3 Slaapkamers·3 Badkamers·157 m²·224 m² perceel
Gelegen in een van de meest centrale en gewilde gebieden van La Duquesa, biedt dit goed gepositioneerde huis met panoramisch zeezicht de ideale balans tussen alledaagse voorzieningen en ontspannen leven aan de kust. Met het strand, de jachthaven, restaurants, cafés en lokale voorzieningen op loopafstand, kunt u optimaal genieten van het beste van de Costa del Sol zonder afhankelijk te zijn van de auto. De woning is verdeeld over twee niveaus en heeft een praktische en comfortabele indeling met drie slaapkamers en drie badkamers, ideaal voor gezinnen, gasten of flexibele vakantiegebruik. De hoofdsalon stroomt natuurlijk over in de buitenruimtes, waar het open zeezicht deel uitmaakt van het dagelijkse leven — of u nu geniet van een kopje koffie in de ochtend of 's avonds kijkt naar de volle maan boven de Middellandse Zee. Bewoners profiteren van toegang tot twee goed onderhouden gemeenschappelijke zwembaden en aangelegde tuinen, wat zorgt voor een ontspannen gemeenschapsgevoel gedurende het hele jaar. Het huis beschikt ook over een toeristenvergunning (met voorlopige NRA-code), wat extra flexibiliteit biedt voor degenen die af en toe korte termijn verhuur overwegen. Met een combinatie van ruimte, uitzicht en een uitstekende locatie is dit huis in La Duquesa een slimme keuze voor zowel permanenter wonen als vakanties aan zee. Luchthaven Málaga ligt op ongeveer 1 uur afstand, terwijl Luchthaven Gibraltar binnen ongeveer 30 minuten te bereiken is.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
La Duquesa, in de gemeente Manilva, is een ontspannen jachthaven- en golfresort aan het westelijke uiteinde van de Costa del Sol. Gebouwd rond Puerto de la Duquesa en de golfbaan van Duquesa, biedt het een echte badplaatslevensstijl tegen enkele van de meest betaalbare prijzen aan de kust. Het vastgoed bestaat vooral uit appartementen en herenhuizen, veel met zee- of golfzicht en gemeenschappelijke zwembaden, plus enkele villa's, waardoor het populair is bij prijsbewuste kopers van vakantiewoningen en vaste bewoners.
21% onder de gebruikelijke prijs
Ongeveer 21% onder de gebruikelijke prijs in La Duquesa. Sterke waarde voor deze locatie.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Rijtjeshuis in La Duquesa tussen 425.000 € en 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
