2 Slaapkamers·2 Badkamers·88 m²
Dit is een gloednieuw pand, nog nooit bewoond, maar met het voordeel om 7 % overdrachtsbelasting te betalen in plaats van 10 % BTW.
Fantastisch appartement gelegen in het zeer gewilde gebied van El Chaparral, Mijas Costa. Op slechts vijf minuten rijden van La Cala de Mijas of het stadscentrum van Fuengirola, en ongeveer tien minuten lopen naar bars, voorzieningen en het strand, biedt dit pand de perfecte balans tussen rust en gemak.
Het appartement is gevuld met natuurlijk licht en bestaat uit twee slaapkamers en twee badkamers. Het terras, met mooi zeezicht, is toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer, waardoor het ideaal is om te genieten van het leven aan de Costa del Sol.
Het pand beschikt over centrale verwarming en koeling, een aerothermisch systeem voor hoge energie-efficiëntie en magnetische deuren. De volledig uitgeruste keuken is voorzien van Bosch apparaten: vaatwasser, wasmachine, oven en keramische kookplaat.
Gelegen binnen een prachtige gloednieuwe gemeenschap, kunnen bewoners genieten van uitstekende gemeenschappelijke faciliteiten, waaronder een groot zwembad, een kinderbad, een speelgebied voor kinderen, een kleine fitnessruimte en een padel-tennisbaan.
Het appartement heeft ook een privéparkeerplaats en een opslagruimte.
Zeer aanbevolen om deze prachtige woning te bezichtigen.
*Het pand wordt ongemeubileerd verkocht, de foto’s met meubels zijn virtuele staging om een idee te geven van hoe het ingericht zou kunnen worden**
Verenigingsbijdrage: 241 €/maand
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Mijas Costa is de kuststrook van de gemeente Mijas, die langs de kust loopt tussen Fuengirola en Marbella en populaire woongebieden omvat zoals La Cala de Mijas, Calahonda en Riviera del Sol. Het is een van de populairste delen van de westelijke Costa del Sol voor zowel vakantiewoningen als permanent wonen, met stranden, golf en een goede prijs-kwaliteitverhouding. Het woningaanbod omvat appartementen aan het strand en vlak bij het strand, herenhuizen in golf- en wooncomplexen, en villa’s, in een brede prijsklasse en verschillende stijlen.
Bovenkant van de markt: 17% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 17% boven de gemiddelde prijs in Mijas Costa. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Appartement in Mijas Costa tussen 400.000 € en 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
