6 Slaapkamers·5 Badkamers·1449 m²·3100 m² perceel
Gelegen in Zone G van Sotogrande Alto, werd deze ruime luxe villa door de huidige eigenaar in een periode van 10 jaar gebouwd volgens zeer hoge normen, met gebruik van state-of-the-art materialen en een brede selectie van ongelooflijke kristallen kroonluchters. De grote entreehal bevat twee gebogen marmeren trappen die naar de bovenverdieping leiden, waar zich drie slaapkamers bevinden, waarvan één de mastersuite is, met Egyptisch thema decor, handgeschilderde muren, ornate moldings en solide stenen pilaren. Er is ook een privé zitruimte met uitzicht op de tuin en het zwembad. Daarnaast is er een kleedkamer en de hoofdbadkamer met en-suite met een whirlpoolbad en dubbele inloopdouche. Twee andere ruime slaapkamers, beide met en-suite, bevinden zich op deze verdieping, met verbinding naar het privé terras en van daaruit, via de trap naar de privé solarium. Binnen de villa is er een lift die alle 3 verdiepingen bedient en op de begane grond zijn er de grote woonkamer, eetkamer en deuren naar het overdekte terras en het zwembadgebied. Tevens is er een servicekeuken met pantry, bijkeuken en was-/opslagruimte. Er is ook een volledig uitgeruste bioscoopzaal met 8 leren stoelen. In de semi-begane grond bevindt zich de entertainment suite, geheel ingericht en handgeschilderd in Egyptisch thema, met bijpassende decoraties. Er is een pokertafel, zitgelegenheden, een grote cocktailbar, een moderne fitnessruimte met kleedkamers en douches, en twee extra slaapkamers met en-suite badkamers, eveneens in Egyptische stijl. In het midden van de woonkamer bevindt zich een miniatuur theater gemodelleerd naar het West End theater in Londen, met twee loges en 37 stoelen. Luxueus ingericht in theatrale stijl, het wordt geleverd met een complete set en rekwisieten voor een productie van de musical Phantom of the Opera en biedt een compleet geluids- en verlichtingssysteem, evenals de mogelijkheid om films af te spelen met het bioscoopsysteem en podium voor kleine privéconcerten. Het werk aan de villa en het terrein is nog niet voltooid, maar dit is een unieke en gepersonaliseerde woning die een bezichtiging waard is voor de koper die op zoek is naar een huis met een bijzondere stijl.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Sotogrande is een van Europa's meest exclusieve residentiële resorts, gelegen net over de grens in de provincie Cádiz aan het westelijke uiteinde van de Costa del Sol. Het werd in de jaren 1960 volgens een masterplan ontwikkeld en is opgebouwd rond golf van wereldklasse (waaronder Valderrama en La Reserva), een grote jachthaven, polovelden en een van de toonaangevende internationale scholen van Spanje. Het resultaat is een besloten, laagdichte gemeenschap van ruime villa's en kwaliteitsappartementen die aanvoelt als een wereld verwijderd van de drukkere resorts in het oosten. Kopers hier zijn doorgaans gezinnen en liefhebbers van golf of polo die op zoek zijn naar ruimte, privacy en veiligheid in plaats van nachtleven. Sotogrande is onderverdeeld in verschillende zones: het groene, gevestigde Sotogrande Costa bij de jachthaven, het hoger gelegen Sotogrande Alto rond de golfbanen en de nieuwere wijk La Reserva nog hogerop.
Bovenkant van de markt: 54% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 54% boven de gemiddelde prijs in Sotogrande. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in Sotogrande tussen 8.000.000 € en 11.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
