5 Slaapkamers·5 Badkamers·715 m²·5000 m² perceel
Een villa met vijf slaapkamers in El Madroñal, Benahavís, met vijf badkamers en een gasten-wc. De eerste verdieping is gewijd aan de mastersuite met kleedkamer en bibliotheek, naast een gasten-ensuite. De begane grond is ingericht met formele en informele woonruimtes, eetkamer, keuken, wijnkelder en een gasten-suite die uitkomt op het terras en een verwarmd zeezout infinity zwembad. De onderste verdieping bevat een garage en een thuiskantoor. Het pand staat op een uitgebreid perceel met panoramisch uitzicht en omvat een volledig uitgeruste buitensportzaal met professionele apparatuur en een bokszak. De architectuur is gedeeltelijk geïntegreerd in de berg zelf, waardoor een natuurlijk klimaatregeling ontstaat die samenwerkt met vloerverwarming in het hele huis en een uitgebreid smart home-systeem voor comfort en veiligheid.
Gelegen in een gated community met gewapende beveiliging, een zeldzame vergunning in Spanje, en een responstijd van minder dan vijf minuten, is het huis ontworpen voor iemand die privacy waardeert, maar ook gemak verwacht. De indeling is duidelijk en doordacht. De privévertrekken bevinden zich boven, terwijl de sociale ruimtes op tuin-niveau zijn. De mastersuite heeft zijn eigen domein met kleedkamer en bibliotheek. Op de begane grond zijn de woonruimtes in balans met formeel en informeel gebruik zonder overdaad. Hoe vaak vindt u een huis dat mogelijkheden voor vermaken biedt terwijl het ook comfortabel aanvoelt op een gewone doordeweekse dag? Grote openslaande deuren trekken je naar de terrassen en het zwembad, waar panoramisch uitzicht ononderbroken blijft.
Aan de rand van het perceel staat de buitensportzaal als een doordachte voorziening in plaats van een noviteit. Volledig uitgerust en professioneel van standaard, biedt het een privé trainingsomgeving met open uitzicht over het landschap. Voorkeur om vanuit huis te werken? Het kantoor op de benedenverdieping biedt scheiding zonder isolatie. De wijnkelder, ruime garage en uitgebreide grond maken het een woning die praktische behoeften even zorgvuldig aanpakt als levensstijlambities.
El Madroñal blijft kopers aantrekken die ruimte, veiligheid en discretie willen. Rustig en gevestigd, verwijderd van de drukke kustgebieden maar binnen gemakkelijke bereik van dagelijkse voorzieningen, scholen en Marbella zelf. Wilt u rust zonder u afgesneden te voelen? Hier is die balans inherent.
Voor een high-end koper die op zoek is naar een veilige woonomgeving met schaal, geavanceerde systemen en echte functionaliteit, biedt deze villa een doordachte optie. Als privacy, panoramisch uitzicht en substantieel buitenruimte prioriteiten zijn, regel dan een bezichtiging en ervaar de omgevingpersoonlijk.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in El Madroñal tussen 7.750.000 € en 10.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
