4 Slaapkamers·3 Badkamers·290 m²
Exclusief penthouse te koop met rondom gelegen terras en zonlicht gedurende de hele dag in Teatinos (Málaga)
Wij zijn verheugd dit exclusieve penthouse te koop aan te bieden in Teatinos, een van de meest gewilde woongebieden van Málaga, bekend om zijn moderne omgeving, gezinsvriendelijke sfeer en uitstekende verbindingen met alle voorzieningen.
Met een oppervlakte van 290 m² (168 m² interne woonruimte) beschikt de woning over een werkelijk zeldzame eigenschap: elke kamer is buiten en opent rechtstreeks naar het terras. Het huis is volledig omgeven door een spectaculair wrap-around terras dat open uitzichten en natuurlijk licht gedurende de dag biedt.
Dankzij de west-zuidwest oriëntatie geniet de woning de hele dag door zonlicht, wat zorgt voor een warme en heldere leefomgeving het hele jaar door.
Indeling:
- Ruime onafhankelijke woonkamer met directe toegang tot het terras
- Grote keuken met eetgedeelte, zeer helder en functioneel
- 4 dubbele slaapkamers met inbouwkasten
- Twee slaapkamers met drie ingebouwde kasten
- Twee slaapkamers met twee ingebouwde kasten
- Hoofdslaapkamer met inloopkast en en-suite badkamer met ligbad en douche
- 2 complete badkamers met ramen
- 1 gastentoilet
Elke ruimte loopt naadloos over naar het exterieur, wat een uitzonderlijk gevoel van openheid creëert dat zelden voorkomt in de stadswoning.
Gemeenschappelijke ruimtes Gebouwd in 2020, biedt het moderne wooncomplex:
- Dakterras met zwembad en spectaculair uitzicht
- Grote gemeenschappelijke zonneterras
- Speeltuin voor kinderen
- Ontspanningsruimtes
Inbegrepen in de prijs:
- 2 ondergrondse parkeerplaatsen
- Berging
- Goed onderhouden modern complex
Gelegen in Teatinos, op loopafstand van metro, universiteitscampus, ziekenhuizen, scholen, supermarkten en restaurants.
Een woning ontworpen voor wie op zoek is naar buitenleven, privacy, natuurlijk licht en kwaliteit van leven zonder de stad te verlaten.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Penthouse in Teatinos tussen 800.000 € en 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
