3 Slaapkamers·3 Badkamers·130 m²
De perfecte balans tussen modern design en uitstekende locatie. Gelegen in het hart van Marbella West, vertegenwoordigt deze gloednieuwe townhouse het toppunt van modern Mediterraan wonen. Ontworpen met een strakke, eigentijdse esthetiek en afgewerkt tot de hoogste normen, is dit huis perfect voor degenen die geen concessies doen aan kwaliteit of locatie.
Interieur Exellentie De woning beschikt over een lichte, open keuken en woonkamer die moeiteloos naar buiten vloeien. Elk detail is overwogen voor comfort het hele jaar door:
3 Ruime Slaapkamers: Inclusief een mastersuite met premium afwerking.
2 Luxe Badkamers + Gastentoilet: Met topkwaliteit porselein en armaturen.
Klimaatbeheersing: Geniet van totaal comfort met vloerverwarming in het hele huis en individuele airconditioning in elke kamer.
Naadloze Verbinding: Grote ramen van vloer tot plafond zorgen ervoor dat het huis in natuurlijk licht baadt.
Buitenleven & Voorzieningen De Costa del Sol draait om de "al fresco" levensstijl, en dit huis biedt dat:
Uitebreid Terras: Een ruime plek, speciaal ontworpen voor buiten dineren, loungen en entertainen.
Voorzieningen in de Urbanisatie: Gelegen binnen een veilige, onderhouden gemeenschap met een groot gemeenschappelijk zwembad en een speciaal kinderbad.
Een Unieke Locatie Je bent perfect gepositioneerd om het beste van de kust te genieten:
Marbella & Puerto Banús: Slechts 10 minuten rijden naar wereldklasse dineren en luxe winkelen.
Estepona: Bereik de "Tuin van de Costa del Sol" in slechts 15 minuten.
Het Strand: Gouden zand en chiringuitos liggen op ongeveer 10 minuten afstand.
Het Dorp Benahavís: Op korte afstand van het meest schilderachtige witte dorp van de regio, beroemd om zijn “Gastronomisch Hoekje” van Andalusië.
Onze Mening: Deze woning is een zeldzame vondst die aan elke eis voldoet voor een hoofdverblijf of een hoogrenderende vakantie-investering. De aanwezigheid van vloerverwarming in het hele huis is een premium kenmerk dat het echt onderscheidt van standaardbouwen in de omgeving.
Halfvrijstaande Woning, Atalaya, Costa del Sol. 3 Slaapkamers, 3 Badkamers, Gebouwd 130 m², Terras 35 m².
Omgeving: Dichtbij Golf, Dichtbij de Haven, Dichtbij Winkels, Dichtbij de Stad, Dichtbij Scholen. Oriëntatie: West. Staat: Uitstekend, Nieuwbouw. Zwembad: Gemeenschappelijk, Kinderzwembad. Klimaatbeheersing: Airconditioning, Centrale Verwarming, Vloerverwarming, Vloerverwarming Badkamers. Kenmerken: Overdekt Terras, Inbouwkasten, Privaat Terras. Meubilering: Niet Gemeubileerd. Keuken: Volledig Ingericht, Gedeeltelijk Ingericht. Tuin: Gemeenschappelijk. Beveiliging: Gated Complex, Intercom. Parkeren: Privé. Voorzieningen: Elektriciteit, Drinkwater. Categorie: Luxe, Tweedehands, Eigentijds.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Atalaya is een gevestigde woonwijk aan de New Golden Mile in Estepona, naast El Paraíso en dicht bij San Pedro de Alcántara. Gecentreerd rond de golfbaan van Atalaya en op korte afstand van het strand, is het een ontspannen, gezinsvriendelijke gemeenschap met een goede mix aan woningen. Het vastgoedaanbod omvat golf- en tuinappartementen, herenhuizen en villa’s, aantrekkelijk voor gezinnen en kopers van vakantiewoningen die waarde, golf en een ligging aan de kust tussen Estepona en Marbella zoeken.
Bovenkant van de markt: 9% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 9% boven de gemiddelde prijs in Atalaya. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in Atalaya tussen 600.000 € en 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
