3 Slaapkamers·2 Badkamers·123 m²
Luxueus hedendaags appartement op middenverdieping in het stijlvolle Cataleya-complex aan de New Golden Mile, Oost-Estepona
Geniet van de natuur en de rust met uitzicht in dit prachtige luxe complex met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen, scholen, Puerto Banus, Marbella, San Pedro, Estepona en het strand.
Hoogtepunten van het appartement
* Luxe supermodern appartement op middenverdieping met een groot L-vormig terras dat om de woonruimte heen loopt * Stijlvolle minimalistische architectuur met witte keramische tegels, witte inbouwkasten, een wit keukeneiland en badkamers * Hoekligging = meer privacy en diverser uitzicht * Prachtig uitzicht over de tuinen en het zwembadgebied met uitzicht op de bergen * 3 slaapkamers + 2 badkamers waarvan 1 en-suite * Zuidwestelijke oriëntatie * Een belangrijk kenmerk zijn de vloer-tot-plafond schuiframen die zorgen voor een soepele overgang van de woonkamer naar het uitgebreide terras, ideaal voor optimaal genot van het Mediterraanse klimaat en extra woonruimte, chill-out gebied, buiten eetruimte.... * Airconditioning voor koelen en verwarmen * Inbouwkasten in alle slaapkamers * Volledig uitgeruste keuken met alle apparaten * 2 ruime en makkelijk bereikbare ondergrondse parkeerplaatsen + zeer grote opslagruimte
Dit mooie appartement verkeert in onberispelijke staat, aangezien het nauwelijks door de huidige eigenaren is gebruikt. Het is gelegen op het hoogste punt van de meest recent gebouwde fase van het complex, wat zorgt voor mooi uitzicht over de hele fase.
Hoogtepunten van de gemeenschap * Afgesloten met barrières en profiteert van 24-uurs beveiligingspatrouille * Indrukwekkende, moderne gemeenschappelijke tuinen. * Verhit buitenzwembad, waardoor het hele jaar door buiten zwemmen mogelijk is * Cataleya staat bekend als een van de meest gewilde en stijlvolle hedendaagse gemeenschappen in de Gouden Driehoek Marbella-Estepona Benahavis. Het heeft hoogwaardige afwerkingen en is gebouwd door de zeer gerespecteerde ontwikkelaar en bouwer Erasur. * Gelegen naast de Atalaya golfbaan, op de meest oostelijke punt van de New Golden Mile * Korte rit naar het Blue Flag El Saladillo-strand, dat ook diverse uitstekende strandrestaurants heeft * Zeer korte rit naar lokale supermarkten (Mercadona) en 2 winkelcentra met een breed scala aan diensten, cafés, restaurants en 2 banken * Zeer korte rit naar een overvloed aan golfbanen (Atalaya, El Paraiso, Guadalmina, El Higueral, en alle banen van de Golf Vallei)
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
De New Golden Mile is de kustcorridor tussen Estepona en San Pedro van Marbella, en een van de meest actieve zones voor nieuwbouw aan de hele Costa del Sol. Genoemd als echo van de oorspronkelijke Golden Mile van Marbella, heeft het gebied een concentratie van moderne strand- en golfontwikkelingen aangetrokken, van eigentijdse appartementencomplexen tot afgesloten villawijken. Kopers worden aangetrokken door nieuwere, energiezuinige woningen met resortachtige voorzieningen — zwembaden, sportscholen, spa's — vaak tegen een lagere prijs dan vergelijkbare adressen dichter bij Puerto Banús. De ligging tussen twee steden, met stranden, golf en voorzieningen allemaal dichtbij, maakt het een sterke allround keuze.
In lijn met de gebruikelijke prijs
De prijs ligt in lijn met de gebruikelijke prijs in New Golden Mile.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Appartement in New Golden Mile tussen 700.000 € en 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
