5 Slaapkamers·5 Badkamers·357 m²·514 m² perceel
Gelegd in 2021, bevindt deze fraai gepresenteerde villa met 5 slaapkamers en 5,5 badkamers zich in een beveiligde gated community in lager Riviera del Sol, op slechts 1,2 km (15 minuten lopen) van het strand, winkels en restaurants van Riviera en het nabijgelegen Calahonda. De woning maakt deel uit van een exclusieve ontwikkeling van slechts 12 villa's en biedt indrukwekkend uitzicht op zee en golf in een rustige, maar zeer praktische locatie.
Met 357m² aan bebouwd oppervlak verdeeld over drie niveaus, die allemaal met zowel een LIFT als een trap zijn verbonden, profiteert het zuidelijk gerichte ontwerp de hele dag van natuurlijk licht. Bij binnenkomst in de woning treft u een ruime open woonkamer en een volledig uitgeruste moderne keuken met eiland/breakfastbar, beiden met uitzicht op zee en met uitzicht op het royale 114m² grote buitenterras en het privé 32 m² verwarmde zoutwaterzwembad. Op dit niveau zijn ook twee lichte en royaal bemeten slaapkamers met ensuite badkamers en inbouwkasten, een gastentoilet en een handige opslagkast.
Boven, op de eerste verdieping, is de overloop momenteel ingericht als een thuiswerkplek en leidt naar een groot terras van 41 m². Twee verdere ensuite slaapkamers bevinden zich op deze verdieping, waaronder de mastersuite, die bijzonder indrukwekkend uitzicht op zee en golf biedt, een inloopkast heeft en directe toegang tot het terras. De hoofdbadkamer beschikt over zowel een bad als een aparte douche.
Het lagere souterrain voegt een uitzonderlijke veelzijdigheid toe, met nog een ruime en lichte dubbele slaapkamer met inbouwkasten, een aparte grote badkamer met inloopdouche, een uitgebreide kast/opslagruimte, een wasruimte, machinekamer, gymruimte en een dubbele garage met plaats voor twee voertuigen.
Hoge plafonds en grote hittebestendige ramen versterken het gevoel van ruimte en licht, waardoor er een gemakkelijke overgang is tussen binnen- en buitenleven. Het verwarmde zoutwaterzwembad van 8 x 4 m is voorzien van een tegenstroomsysteem en het terras beschikt ook over 2 grote elektrische zonneschermen, een buitendouche en een klein groen gebied met een citroenboom. De kavel heeft een oppervlakte van 514m².
Alle vijf slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en hebben uitzicht op buiten; vier ervan profiteren van elektrische gordijnen en elke badkamer heeft vloerverwarming. De villa is uitgerust met Airzone airconditioning, een waterreservoir van 1.000 liter, een waterbehandelingssysteem, UV-bestendig veiligheidsglas, zonnepanelen, een alarmsysteem, een kluis, hoogwaardige porseleinen vloeren door het hele huis, een gasbarbecue en een video-intercomsysteem.
De huidige eigenaren hebben de woning met zorg ingericht, waardoor er een hedendaagse ruimte is ontstaan die zowel verfijnd als gastvrij aanvoelt. Het is evenzeer geschikt als permanente woning, een verfijnde vakantiewoning of een sterke huurinvestering. Alle meubels zijn optioneel.
Riviera del Sol ligt aan de Costa del Sol in Zuid-Spanje, halverwege tussen Marbella en Fuengirola. Het ligt op slechts enkele minuten van de toegang tot de AP7-snelweg en de A7 nationale kustweg (voorheen de N-340), wat een gemakkelijke toegang tot de luchthaven van Málaga in 25 minuten en Marbella in 15 minuten mogelijk maakt. Een rit van 5 minuten brengt u naar het centrum van La Cala de Mijas, bekend om de charmante dorpssfeer, prachtige stranden en levendige eet- en winkelgelegenheden. Riviera del Sol is een gemengd woon- en vakantiegebied dat alle faciliteiten en diensten biedt die nodig zijn voor een comfortabel dagelijks leven.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Riviera del Sol is een populaire woonwijk aan Mijas Costa, naast Calahonda, gebouwd rond de Miraflores-golfbaan en op korte afstand van het strand. Het is een gevestigde, internationale gemeenschap die een goede prijs-kwaliteitverhouding en een ontspannen levensstijl biedt tussen Marbella en Fuengirola. Het vastgoed bestaat voornamelijk uit appartementen en herenhuizen, veelal met gemeenschappelijke zwembaden en uitzicht op zee of de golfbaan, plus enkele villa’s, waardoor het een praktische keuze is voor vakantiewoningen en permanente bewoning.
In lijn met de gebruikelijke prijs
De prijs ligt in lijn met de gebruikelijke prijs in Riviera del Sol.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in Riviera del Sol tussen 1.400.000 € en 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
