5 Slaapkamers·7 Badkamers·465 m²·1102 m² perceel
Gelegen in een van de meest exclusieve en gevestigde woongebieden van Marbella, herdefinieert deze spectaculaire moderne villa luxe wonen aan de Golden Mile.
De villa ligt in Nagüeles, een van de meest gewilde en prestigieuze buurten van Marbella, en is ontworpen voor diegenen die privacy, ruimte, veiligheid en een uitzonderlijke levenskwaliteit zoeken in een volledig afgewerkte woning die vanaf dag één klaar is om in te trekken.
De villa maakt deel uit van een exclusieve boutique-ontwikkeling van slechts twee onafhankelijke villa's, waar moderne architectuur, elegantie en functionaliteit perfect samenkomen om een werkelijk vooraanstaand verblijf te creëren.
Elegante architectuur · Open ruimtes · Uitzonderlijk natuurlijk licht
Gelegen op een perceel van 1.099 m², biedt de villa 464 m² gebouwd plus meer dan 250 m² terrassen verdeeld over verschillende niveaus, verbonden door een privé-interne lift.
De hoofdslaapkamer valt op door zijn indrukwekkende afmetingen en spectaculaire natuurlijke lichtinval dankzij de vloer-tot-plafondramen, die een naadloze verbinding tussen binnen- en buitenleven creëren en het gevoel van ruimte en comfort in de hele woning versterken.
De volledig uitgeruste designkeuken combineert moderne esthetiek, functionaliteit en hoogwaardige afwerking, ideaal voor zowel dagelijks leven als het ontvangen van gasten.
Open terrassen, aangelegde tuinen en een privézwembad transformeren de woning in een ware privé-oase waar de levensstijl van Marbella het hele jaar door kan worden genoten.
5 privé suites + grote multifunctionele benedenverdieping
De woning beschikt over vijf suites met eigen badkamer, allemaal ontworpen om maximaal comfort, privacy en een premium woonervaring te bieden.
Bovendien omvat de villa een ruime multifunctionele benedenverdieping die eenvoudig kan worden aangepast aan de levensstijl en behoeften van de eigenaar.
Een ideale ruimte om te creëren: • Privé bioscoopzaal • Fitnessruimte • Speelkamer • Extra gasten- of personeelsslaapkamer
Een zeer waardevolle extra ruimte die het mogelijk maakt de woning volledig te personaliseren voor modern luxe wonen.
Buitenleven ontworpen voor de levensstijl van Marbella
De villa is ontworpen om volledig in te spelen op de mediterrane levensstijl: • Privé zwembad • Grote lounge terrassen • Privétuin • Royale buiten entertainmentruimtes • Open uitzichten op de La Concha berg en natuurlijke omgeving
Perfect zowel als gezinswoning als voor degenen die op zoek zijn naar een representatieve woning die privacy, comfort en sociaal leven combineert.
Premium kenmerken
De villa wordt volledig gemeubileerd en ingericht geleverd volgens een zorgvuldig ontworpen interieurproject.
Kenmerken zijn onder andere: • Privélift • Vloerverwarming • Airconditioning • Centrale verwarming • Volledig uitgeruste designkeuken • Ingebouwde kasten • Wasruimte • Opslagruimte • Privé ondergrondse garage
Nagüeles · Een van de beste adressen van Marbella
Nagüeles wordt beschouwd als een van de meest exclusieve, rustige en gevestigde gebieden van de Golden Mile van Marbella, met woonprivacy en directe toegang tot de belangrijkste bestemmingen van Marbella.
Slechts enkele minuten van Puente Romano, Marbella Club, de beste stranden van Marbella, beroemde restaurants, internationale scholen, premium supermarkten en het allerbeste van de levensstijl van Marbella.
De strategische locatie biedt ook snelle toegang tot het stadscentrum van Marbella en Puerto Banús, waardoor het ideaal is als permanente woning en als een veilige vastgoedinvestering.
Omringd door natuur en gelegen naast Sierra Blanca en La Concha berg, biedt het gebied een uitzonderlijke omgeving om het hele jaar door te genieten van sport, rust en levenskwaliteit.
Een woning ontworpen voor degenen die niet alleen op zoek zijn naar een huis, maar naar een woning met aanwezigheid, privacy en een goede positie binnen de premium markt van Marbella.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Nagüeles is een gevestigde woonwijk op de helling van de Golden Mile, naast Sierra Blanca en direct boven de stad Marbella. Het biedt een mix van villa's en afgesloten appartementencomplexen in een groene omgeving, met snelle toegang naar het strand en de Oude Stad. Het is een gewild adres voor kopers die aan de prestigieuze Golden Mile-zijde van Marbella willen wonen, met mooi uitzicht en privacy, maar met een iets meer ontspannen sfeer dan de meest exclusieve afgesloten enclaves.
Bovenkant van de markt: 11% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 11% boven de gemiddelde prijs in Nagüeles. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in Nagüeles tussen 4.000.000 € en 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
