4 Slaapkamers·4 Badkamers·318 m²
Exclusief duplex penthouse in het prestigieuze Condado de Sierra Blanca, aan de gewilde Golden Mile van Marbella. Met 318 m² bebouwd en een indrukwekkende 95 m² aan terrassen, combineert dit unieke huis ruimte, privacy en panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee en de La Concha-berg.
Het pand is intelligent ingedeeld over twee niveaus. Op de benedenverdieping vindt u drie ruime slaapkamers en drie badkamers, ideaal voor gezin en gasten. De bovenverdieping is gewijd aan een werkelijk privé mastersuite, voorzien van een inloopkledingkast, een lichte en-suite badkamer met raam naar buiten, en een privéterras met wijd uitzicht. Een jacuzzi, perfect gepositioneerd op het terras, creëert een uitzonderlijke setting voor ontspanning.
Elegante interieurs stromen van de woonkamer (met open haard) naar de ruime buitenruimtes, perfect voor entertainment of het genieten van het hele jaar door klimaat van Marbella. Hoge kwaliteit afwerkingen zijn door het hele huis te vinden, waaronder vloerverwarming in de badkamers voor maximaal comfort.
Praktischheid gaat gepaard met luxe: het huis beschikt over twee uitzonderlijk grote en handige parkeerplaatsen, gelegen op slechts enkele meters van de lift voor moeiteloze toegang. Ook biedt het een enorme berging van bijna 20 m², ontworpen als ideale wijnkelder voor flessenopslag.
Gelegen in een gesloten wooncomplex met 24-uurs beveiliging, genieten bewoners van prachtig onderhouden tuinen en twee gemeenschappelijke zwembaden. Slechts enkele minuten van Puerto Banús en het centrum van Marbella, is dit een zeldzame kans om een opvallend penthouse te bezitten in een van de meest gewilde adressen van het gebied.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Sierra Blanca wordt algemeen beschouwd als de meest prestigieuze woonwijk van Marbella, een omheinde, met bomen omzoomde enclave op de hellingen van de La Concha-berg direct boven de Golden Mile. Het staat bekend om grote luxe villa's, sterke beveiliging en weidse uitzichten over de kust, en herbergt enkele van de meest waardevolle eigendommen van de stad. Hoewel villa's de overhand hebben, zijn er ook exclusieve omheinde appartementencomplexen. De ligging biedt privacy en hoogte, terwijl de stranden van de Golden Mile en de stad Marbella toch slechts enkele minuten verderop liggen.
8% onder de gebruikelijke prijs
Ongeveer 8% onder de gebruikelijke prijs in Sierra Blanca. Sterke waarde voor deze locatie.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Penthouse in Sierra Blanca tussen 2.000.000 € en 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
