3 Slaapkamers·3 Badkamers·149 m²
Luxe Appartement op de Begane Grond met Zuidelijke Oriëntatie en Zeezicht (Appartement 4.0.3)
Marbella – Ojén (naast El Soto Golf Club)
Dit uitzonderlijke appartement op de begane grond met zuidoriëntatie ligt binnen een exclusieve gemeenschappelijke woonomgeving in Ojén en biedt prachtig uitzicht op de Middellandse Zee, ruime interieurvolume en verfijnde hedendaagse architectuur, alles omringd door een beschermd natuurlandschap. De ontwikkeling is zorgvuldig ontworpen zodat elke woning geniet van open zeezicht en ononderbroken horizon, wat een zeldzame combinatie van privacy, natuur en verhoogd leven aan de kust creëert.
Deze elegante woning biedt indrukwekkende afmetingen en een zeer functionele indeling:
- Ruime hedendaagse woonruimte van 149 m² gebouwd oppervlakte - 3 ruime slaapkamers - 3 en-suite badkamers - Uiterst ruime open woonkamer, eetkamer en keuken - Volledig ingerichte keuken - Glazen schuifdeuren van vloer tot plafond - Naadloze integratie van binnen- en buitenruimtes - Overal overvloedig natuurlijk licht
De mastersuite biedt een rustige plek met zijn eigen en-suite badkamer, terwijl twee extra gastenslaapkamers en -badkamers zorgen voor compleet comfort voor familie en bezoekers. De indeling is perfect geschikt voor zowel permanent wonen als luxe vakantieverblijven, met privacy en ruimte die zelden worden aangetroffen in appartementen op de begane grond.
Een kenmerk van deze woning is het spectaculaire terras van 102 m² op het zuiden, met open zeezicht en zonlicht gedurende de dag.
Dit ruime buitenterrein maakt meerdere leefzones mogelijk, elegante al fresco eetruimtes, lounges en privé ontspanningsruimtes, en vormt een naadloze uitbreiding van de binnenruimte. De genereuze terrasgrootte maakt dit appartement bijzonder uniek, met het gevoel van een villa-achtige buitenomgeving, terwijl het gemak van appartement wonen behouden blijft.
De woning maakt deel uit van een zorgvuldig beheerde gated community, geïntegreerd in ongeveer 230 hectare beschermd natuurlandschap, wat privacy en langetermijnzicht waarborgt.
Het project is ontwikkeld door een gerenommeerde Duitse ontwikkelaar, erkend om zijn nauwkeurige aandacht voor detail, superieure bouwstandaarden en foutloze uitvoering. De Duitse toewijding aan kwaliteit en precisie komt terug in het hele pand, van architectonische planning tot de beste afwerkingen, en zorgt voor uitstekende vakmanschap, langdurige duurzaamheid en een niveau van bouwkwaliteit dat duidelijk de standaard marktverwachtingen overtreft.
Bewoners profiteren van:
- Privé recreatieclub - Landschappelijk aangelegde gemeenschappelijke ruimtes - Veilige ondergrondse parkeergelegenheid - Laag-dichtheid, rustige omgeving - En nog veel meer!
De woning omvat:
- 1 ondergrondse parkeerplaats - 1 privé opbergruimte
Prijs: €1.200.000
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Ojén is een witgekalkt bergdorp in de heuvels net boven Marbella en biedt een authentiek, rustiger alternatief op korte rijafstand van de kust. De steile oude straatjes en de bergachtige ligging spreken kopers aan die Andalusisch karakter en koelere lucht willen, terwijl ze dicht bij de stranden en voorzieningen van Marbella blijven. Buiten het dorp omvat de gemeente ook hoger gelegen woongebieden met weidse zeezichten, waaronder een deel van de gemeenschap La Mairena, waar villa's en appartementen omringd door dennenbos liggen. Het is een voordelige manier om dicht bij Marbella te zijn zonder de volledige kustprijzen te betalen.
In lijn met de gebruikelijke prijs
De prijs ligt in lijn met de gebruikelijke prijs in Ojén.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Beganegrondappartement in Ojén tussen 1.000.000 € en 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
