3 Slaapkamers·3 Badkamers·151 m²
Luxueus Begane Grond Appartement op het Zuiden met Zeezicht (Appartement 5.0.1)
Marbella – Ojén (naast El Soto Golf Club)
Gelegen in een exclusieve heuvelgemeenschap in Ojén, biedt dit elegante, op het zuiden gelegen begane grond appartement prachtig uitzicht op de Middellandse Zee, royale interieurdimensies en verfijnd hedendaags design, allemaal omringd door beschermd natuurlijk landschap.
De ontwikkeling is zorgvuldig gepland zodat elke woning uitzicht heeft op de zee en uitgestrekte horizon, wat een harmonieuze balans creëert tussen privacy, natuur en hooggelegen kustleven.
Deze mooi proportioneerde woning biedt:
- Ruimtelijk hedendaags wonen - 151 m² gebouwde oppervlakte - 3 ruime slaapkamers - 3 badkamers - Uitzichtbare open woon-, eet- en keukenruimte - Volledig uitgeruste keuken - Vloer-tot-plafond schuifglasdeuren - Naadloze integratie van binnen en buiten - Rijke natuurlijke lichtinval door het hele appartement
De hoofdsuite biedt een rustige privé retraite met een eigen en-suite badkamer, terwijl twee extra gast slaapkamers en badkamers zorgen voor volledig comfort voor familie en gasten. De indeling is ideaal voor zowel permanent wonen als luxe vakantiegebruik, met ruimte en functionaliteit die zelden wordt aangetroffen in begane grond woningen.
Het appartement beschikt over een 48 m² groot op het zuiden gelegen terras, met aangenaam zeezicht en uitstekende zonblootstelling gedurende de dag.
Deze buitenruimte vormt een natuurlijke uitbreiding van het binnen woongebied, ideaal voor al fresco dineren, ontspanning of het creëren van een comfortabele lounge-setting. Hoewel het intiemer is dan sommige grotere terrassen binnen de gemeenschap, biedt het de perfecte balans tussen privacy, praktisch gebruik en eenvoudig onderhoud.
De ligging op de begane grond zorgt voor gemakkelijke toegang terwijl de open uitzichten en een sterke verbinding met de aangelegde omgeving behouden blijven.
De woning maakt deel uit van een zorgvuldig ontworpen gated community, geïntegreerd in ongeveer 230 hectare beschermd natuurlijk landschap, wat langdurige privacy en ononderbroken uitzichten waarborgt.
Het project is ontwikkeld door een gerenommeerde Duitse ontwikkelaar, erkend voor zijn nauwkeurige aandacht voor detail, superieure bouwstandaarden en feilloze uitvoering. De Duitse toewijding aan precisie en kwaliteit is door het hele pand merkbaar, van architectonische planning tot de fijnste afwerkingen, wat uitzonderlijk vakmanschap, duurzaamheid en een bouwstandaard garandeert die duidelijk de typische markverwachtingen overstijgt.
Bewoners profiteren van:
- Privé recreatieclub - Aangelegde gemeenschappelijke ruimten - Veilige ondergrondse parkeergelegenheid - Laagdicht, rustig omgeving
De woning omvat:
- 1 ondergrondse parkeerplaats - 1 privé berging
Prijs: €980.000
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Ojén is een witgekalkt bergdorp in de heuvels net boven Marbella en biedt een authentiek, rustiger alternatief op korte rijafstand van de kust. De steile oude straatjes en de bergachtige ligging spreken kopers aan die Andalusisch karakter en koelere lucht willen, terwijl ze dicht bij de stranden en voorzieningen van Marbella blijven. Buiten het dorp omvat de gemeente ook hoger gelegen woongebieden met weidse zeezichten, waaronder een deel van de gemeenschap La Mairena, waar villa's en appartementen omringd door dennenbos liggen. Het is een voordelige manier om dicht bij Marbella te zijn zonder de volledige kustprijzen te betalen.
21% onder de gebruikelijke prijs
Ongeveer 21% onder de gebruikelijke prijs in Ojén. Sterke waarde voor deze locatie.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Beganegrondappartement in Ojén tussen 800.000 € en 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
