3 Slaapkamers·3 Badkamers·149 m²
Luxe Appartement op de Middenverdieping met Magnifieke Zeegezichten (Appartement 5.1.1)
Marbella – Ojén (naast El Soto Golf Club)
Gelegen in een exclusieve gemeenschap in Ojén, biedt dit uitzonderlijke, op het zuiden gerichte appartement op de middenverdieping adembenemende zeegezichten, verfijnd eigentijds ontwerp en absolute rust, omgeven door beschermd natuurgebied. Ontworpen zodat elke woning kan genieten van Mediterrane vergezichten, combineert dit elegante huis privacy, ruimte en naadloos binnen-buiten wonen.
Het appartement beschikt over:
- Eigentijdse elegantie van 149 m² gebouwd - 3 ruime slaapkamers - 3 en-suite badkamers - Volledig uitgeruste keuken - Uitgestrekte open woonkamer, eet- en keukenruimte - Glazen schuifdeuren van vloer tot plafond - Rijke natuurlijke lichtinval door het gehele appartement
De master suite biedt een serene retraite met en-suite badkamer, terwijl de gast slaapkamer ook profiteert van een eigen badkamer, ideaal voor het ontvangen van familie en vrienden in comfort en privacy. De indeling is perfect gebalanceerd voor zowel permanent wonen als luxe vakanties.
Het ware hoogtepunt van dit eigendom is het royale terras van 61 m², gericht op het zuidwesten om lange zonnige middagen en spectaculaire zonsondergangen boven de Middellandse Zee vast te leggen. Deze uitgestrekte buitenruimte biedt meerdere woonzones, elegante eetgelegenheden, een loungegebied en ontspanningsruimte, allemaal omringd door ononderbroken zeezicht en glooiende Andalusische heuvels.
De woning maakt deel uit van een zorgvuldig ontworpen gated community, geïntegreerd in ongeveer 230 hectare beschermd natuurgebied, wat zorgt voor blijvende privacy en bewaarde uitzichten.
De ontwikkeling is gerealiseerd door een gerenommeerde Duitse ontwikkelaar, erkend voor de zorgvuldige aandacht voor detail, superieure bouwstandaarden en perfecte uitvoering. De Duitse toewijding aan kwaliteit en precisie is zichtbaar in elk aspect van het project, van architectonische planning tot de fijnste afwerkingsdetails, wat zorgt voor een huis van uitstekende ambachtelijkheid, duurzaamheid en een niveau van uitmuntendheid dat ver boven de marktstandaarden ligt.
Bewoners profiteren van:
- Privé recreatieclub - Landschappelijk aangelegde gemeenschappelijke ruimtes - Veilige ondergrondse parkeerplaats - Rustige, lage-dichtheid omgeving - En nog veel meer!
Het eigendom omvat:
- 1 ondergrondse parkeerplaats - 1 privé opslagruimte
Prijs: €985,000
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Ojén is een witgekalkt bergdorp in de heuvels net boven Marbella en biedt een authentiek, rustiger alternatief op korte rijafstand van de kust. De steile oude straatjes en de bergachtige ligging spreken kopers aan die Andalusisch karakter en koelere lucht willen, terwijl ze dicht bij de stranden en voorzieningen van Marbella blijven. Buiten het dorp omvat de gemeente ook hoger gelegen woongebieden met weidse zeezichten, waaronder een deel van de gemeenschap La Mairena, waar villa's en appartementen omringd door dennenbos liggen. Het is een voordelige manier om dicht bij Marbella te zijn zonder de volledige kustprijzen te betalen.
19% onder de gebruikelijke prijs
Ongeveer 19% onder de gebruikelijke prijs in Ojén. Sterke waarde voor deze locatie.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Appartement in Ojén tussen 800.000 € en 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
