3 Slaapkamers·3 Badkamers·177 m²
Hoogwaardige Begane Grond Woning met Zeezicht (Appartement 6.0.1)
Marbella – Ojén (naast El Soto Golf Club)
Wij presenteren een van de meest onderscheidende begane grond woningen binnen deze verhoogde en groene enclave in Ojén, een uitzonderlijk appartement op het oosten met verfijnde architectuur, opmerkelijke interieurgrootte en prachtig zeezicht omlijst door beschermde natuurlijke omgeving. Ontworpen zodat alle woningen profiteren van open uitzichten over de Middellandse Zee, belichaamt deze woning ruimte, privacy en ingetogen luxe op zijn best. Met een indrukwekkende 177 m² aan woonoppervlakte biedt deze woning villa-achtige proporties die zelden worden aangetroffen in een appartement.
De indeling omvat:
- 3 ruime slaapkamers - 3 ensuite badkamers + gastentoilet - Opvallende open woon-, eet- en keukenruimte - Volledig uitgeruste keuken - Schuifpuien van vloer tot plafond - Naadloze verbinding met het terras - Uitzonderlijk veel natuurlijk licht gedurende de dag
De hoofdsuite is ontworpen als een privé toevluchtsoord, compleet met een ruime ensuite badkamer en directe toegang tot de buitenruimte. Twee extra slaapkamersuites bieden comfort en onafhankelijkheid voor familie of gasten, terwijl het gastentoilet de functionaliteit voor entertainen vergroot. De interne indeling is doordacht ontworpen om een combinatie van flow, elegantie en privacy aan te bieden, ideaal voor zowel luxe permanente bewoning als hoogwaardig vakantiegebruik.
De woning wordt aangevuld met een spectaculair terras van 92 m², dat een ware uitbreiding van de binnen woonruimtes creëert. De oostoriëntatie zorgt voor heldere ochtenden en comfortabele middagen, waardoor deze buitenruimte ideaal is voor:
- Elegante ontbijtomgevingen met zeezicht - Privé ontspanningsruimtes - Lounge- en entertainmentzones - Een verfijnde buiten diner ervaring
De royale afmetingen van het terras zorgen voor een semi-villa sfeer terwijl de veiligheid en het gemak van een gated community behouden blijven. Het onroerend goed maakt deel uit van een zorgvuldig ontworpen gated community, geïntegreerd in ongeveer 230 hectare beschermd natuurgebied, wat zorgt voor langdurige privacy, behouden uitzichten en een zeldzaam gevoel van openheid.
Het project is ontwikkeld door een prestigieuze Duitse ontwikkelaar, algemeen gerespecteerd om zijn nauwkeurige aandacht voor detail, superieure technische normen en compromisloze uitvoering. De Duitse toewijding aan precisie en kwaliteit is in elk aspect van de woning zichtbaar, van architectonisch concept tot de mooiste interieurafwerkingen, wat leidt tot uitstekende vakmanschap, structurele integriteit en een niveau van bouwkwaliteit dat duidelijk de typische marktstandaarden overtreft.
Bewoners genieten van toegang tot:
- Privé Vrijetijdsclub - Landschappelijk aangelegde gemeenschappelijke ruimten - Veilige ondergrondse parkeergelegenheid - Een rustige, laagdichte omgeving - En nog veel meer!
Het onroerend goed omvat:
- 1 ondergrondse parkeerplaats - 1 privé berging
Prijs: €1.250.000
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Ojén is een witgekalkt bergdorp in de heuvels net boven Marbella en biedt een authentiek, rustiger alternatief op korte rijafstand van de kust. De steile oude straatjes en de bergachtige ligging spreken kopers aan die Andalusisch karakter en koelere lucht willen, terwijl ze dicht bij de stranden en voorzieningen van Marbella blijven. Buiten het dorp omvat de gemeente ook hoger gelegen woongebieden met weidse zeezichten, waaronder een deel van de gemeenschap La Mairena, waar villa's en appartementen omringd door dennenbos liggen. Het is een voordelige manier om dicht bij Marbella te zijn zonder de volledige kustprijzen te betalen.
14% onder de gebruikelijke prijs
Ongeveer 14% onder de gebruikelijke prijs in Ojén. Sterke waarde voor deze locatie.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Beganegrondappartement in Ojén tussen 1.100.000 € en 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
