4 Slaapkamers·4 Badkamers·288 m²
Ultrapremie panoramisch appartement met 285 m² terras en privézwembad (Appartement 5.2.1)
Marbella – Ojén (naast El Soto Golf Club)
Een zeldzaam aanbod in de verhoogde heuvelachtige enclave van Ojén, dit buitengewone appartement op de middenverdieping herdefinieert het appartement leven en biedt de schaal, privacy en aanwezigheid van een penthouse. Met een indrukwekkende 288 m² aan binnenruimte en een uitzonderlijke 285 m² aan buitenterrassen, biedt deze woning bijna 600 m² aan totale leefomgeving, een markante eigenschap ontworpen voor degenen die niet willen compromitteren op ruimte, uitzicht of architectonische verfijning. Gelegen om brede Mediterrane panorama's en eindeloze horizonlijnen te vangen, is de woning overspoeld met natuurlijk licht en omrand door beschermde natuurlijke omgeving, wat een gevoel van openheid creëert dat zelden aan de Costa del Sol te vinden is.
De interieurproporties zijn opmerkelijk, expansief, elegant en met zorg ontworpen om zowel grandeur als comfort te bieden.
De indeling biedt:
- Gerieflijke 4 slaapkamer suites ontworpen voor privacy en comfort - 4 Luxe badkamers afgewerkt volgens uitzonderlijke normen - Een spectaculaire open woon- en eetkamer van groot formaat - Een volledig geïntegreerde designkeuken - Glazen schuifdeuren van vloer tot plafond die de scheidslijn tussen binnen en buiten vervagen - Uitzonderlijke plafondhoogtes die het gevoel van volume verbeteren
Elke ruimte is ontworpen om licht, flow en panoramische uitzichten te maximaliseren, wat een verfijnde maar gastvrije sfeer creëert die geschikt is voor zowel privéleven als verfijnd entertainment. Weinig woningen bieden zo'n buitengewone buitenruimte. De 285 m² aan terrassen creëren een ware buitenomgeving, die de woning omringt met panoramische Mediterrane uitzichten en open luchten.
Hier kan men meerdere omgevingen creëren:
- Elegante eetruimtes voor zonsondergang - Uitzichtgebieden en ontspanningszones - Privé wellness of chill-out gebieden - Buiten entertainmentsruimtes van zeldzame omvang
Dit is leven buitenshuis op villa-niveau, maar verhoogd, veilig en volledig privé. Vanuit dit bevoorrechte uitzichtpunt overziet de woning de volledige lengte van de Costa del Sol (Málaga tot Marbella) met de Middellandse Zee die zich naar Noord-Afrika uitstrekt en de bergen die erachter oprijzen. Het panorama is breed, samen gesteld en opmerkelijk privé. Uitzichten van dit kaliber zijn steeds zeldzamer langs de kust.
Ontwikkeld door een prestigieuze Duitse ontwikkelaar, weerspiegelt de woning nauwkeurige engineering, structurele precisie en compromisloze bouwnormen. De toewijding aan kwaliteit is zichtbaar in elk architecturaal detail en afwerking, wat zorgt voor duurzaamheid, technische excellentie en een niveau van vakmanschap dat traditionele luxe benchmarks overtreft.
Geïntegreerd in ongeveer 230 hectare beschermd natuurlandschap, garandeert de gemeenschap behouden uitzichten, privacy en langdurige exclusiviteit. Bewoners genieten van:
- Privé recreatiefaciliteiten - Landschappelijk aangelegde gemeenschappelijke gebieden - Veilige ondergrondse parkeergelegenheid - Een rustige, lage-dichtheid omgeving
Bewoners profiteren van:
- Privé recreatieclub - Landschappelijk aangelegde gemeenschappelijke gebieden - Veilige ondergrondse parkeergelegenheid - Rustige, lage-dichtheid omgeving - En nog veel meer!
De woning beschikt over:
- 2 ondergrondse parkeerplaatsen - 1 privé berging
Prijs: €2.950.000
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Ojén is een witgekalkt bergdorp in de heuvels net boven Marbella en biedt een authentiek, rustiger alternatief op korte rijafstand van de kust. De steile oude straatjes en de bergachtige ligging spreken kopers aan die Andalusisch karakter en koelere lucht willen, terwijl ze dicht bij de stranden en voorzieningen van Marbella blijven. Buiten het dorp omvat de gemeente ook hoger gelegen woongebieden met weidse zeezichten, waaronder een deel van de gemeenschap La Mairena, waar villa's en appartementen omringd door dennenbos liggen. Het is een voordelige manier om dicht bij Marbella te zijn zonder de volledige kustprijzen te betalen.
Bovenkant van de markt: 25% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 25% boven de gemiddelde prijs in Ojén. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Appartement in Ojén tussen 2.500.000 € en 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
