3 Slaapkamers·3 Badkamers·145 m²·30 m² perceel
Designer appartement met 3 slaapkamers en panoramisch zeezicht, gelegen in de prestigieuze Palo Alto-gemeenschap, op slechts enkele minuten van Marbella.
Een lichte woon- en eetruimte met open indeling en vloer-tot-plafondramen sluit naadloos aan op een groot terras van meer dan 62 m² dat op het zuidwesten is gericht. Van hieruit heeft u spectaculair uitzicht op de Middellandse Zee, Gibraltar en zelfs de Afrikaanse kustlijn.
Het appartement biedt drie ruime slaapkamers en 2 badkamers, waaronder een master suite met een inloopkast en directe toegang tot het terras, en een gasten toilet. Afgewerkt in een warme en natuurlijke kleurenpalet, combineren de interieurs textuurmuren, eiken elementen en stenen details voor een verfijnde maar toch uitnodigende sfeer.
Een moderne keuken mengt eigentijds design met hoogwaardige materialen en integreert perfect met de woonruimte, wat een ideale ruimte creëert voor zowel dagelijks leven als entertainment. De woning beschikt ook over vloerverwarming, airconditioning, domotica en twee ondergrondse parkeerplaatsen.
VOORZIENINGEN
Palo Alto is een gated community met 24-uurs beveiliging die uitzonderlijke faciliteiten biedt, waaronder:
- Wellness & Fitness - Binnenzwembad voor ochtendtraining - Moderne gym met panoramisch uitzicht - Volledig uitgeruste fitnessruimte - Sauna, hammam en jacuzzi - Ontspanningsruimtes en een uitkijkt terras - Tennisbaan met zeezicht - Directe toegang tot de wandel- en hardlooppaden van Sierra de las Nieves
COMMUNITY & LEVENSTYLE
- Coworking met snelle Wi-Fi, vergaderruimte en buitenwerkterras - Regelmatige boerenmarkt met lokale, biologische producten - Gemeenschappelijk “Olivos Garden” gebied met barbecues, open haard, lounge en ontspanningszones
LOCATIE
Het complex is gelegen op de groene heuvels van Ojén, naast het Sierra de las Nieves Nationaal Park, 10 minuten van de stranden en slechts 35 minuten van de luchthaven van Málaga.
Ideaal als hoofdverblijf, vakantiehuis of investering.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Ojén is een witgekalkt bergdorp in de heuvels net boven Marbella en biedt een authentiek, rustiger alternatief op korte rijafstand van de kust. De steile oude straatjes en de bergachtige ligging spreken kopers aan die Andalusisch karakter en koelere lucht willen, terwijl ze dicht bij de stranden en voorzieningen van Marbella blijven. Buiten het dorp omvat de gemeente ook hoger gelegen woongebieden met weidse zeezichten, waaronder een deel van de gemeenschap La Mairena, waar villa's en appartementen omringd door dennenbos liggen. Het is een voordelige manier om dicht bij Marbella te zijn zonder de volledige kustprijzen te betalen.
In lijn met de gebruikelijke prijs
De prijs ligt in lijn met de gebruikelijke prijs in Ojén.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Appartement in Ojén tussen 1.100.000 € en 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
