2 Slaapkamers·2 Badkamers·123 m²
Wij presenteren dit exclusieve onroerend goed in Casares del Mar, een van de meest prestigieuze ontwikkelingen in Casares Playa, gelegen direct aan het strand met adembenemend panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee.
Het appartement op de begane grond heeft een oppervlakte van 123 m² (81 m² bruikbaar) en beschikt over een spectaculair terras van 104 m², een uitzonderlijke ruimte om van de zon te genieten, buiten diners te organiseren of gewoon te ontspannen terwijl je naar de zee kijkt. Door de zuidoostelijke oriëntatie is er de hele dag door veel natuurlijk licht en prachtige zonsopgangen met uitzicht op het water.
Binnen heeft de comfortabele en functionele indeling twee ruime slaapkamers en twee complete badkamers. De keuken is separaat en kan indien gewenst worden geopend naar de woonkamer om een modernere en open indeling te creëren. De woning wordt gemeubileerd verkocht en is voorzien van airconditioning, wat het hele jaar door comfort biedt.
Gelegen in een gated community met gemeenschappelijke tuinen en een zwembad, biedt dit onroerend goed een goed onderhouden, rustige en veilige omgeving met directe toegang tot de boulevard en het strand. Het omvat ook een parkeerplaats en een berging, wat extra gemak en opslagruimte biedt.
De locatie is ongetwijfeld een van de grootste troeven. Het strand en de boulevard, die met Sabinillas is verbonden, zijn te voet bereikbaar vanuit het complex. San Luis de Sabinillas, met zijn supermarkten, apotheken, scholen, restaurants en alle benodigde voorzieningen, ligt op slechts 5 minuten rijden. De bruisende jachthaven van Puerto de La Duquesa is ook gemakkelijk bereikbaar, perfect om te genieten van de nautische sfeer, terrassen en een breed scala aan eetgelegenheden.
Het centrum van Estepona, met zijn charmante oude stad, jachthaven en culturele aanbiedingen, ligt op slechts 10 minuten afstand. Voor golfenthousiasten is de locatie onovertroffen: verschillende golfbanen liggen op minder dan 5-10 minuten afstand, waaronder het prestigieuze Finca Cortesin, de gastheer van internationale toernooien en een van de meest exclusieve resorts in Europa.
Bovendien heeft het onroerend goed uitstekende toegang tot de A-7 snelweg, waardoor je Marbella in ongeveer 25 minuten en de luchthaven Málaga-Costa del Sol in ongeveer 50 minuten kunt bereiken, wat zowel dagelijkse pendels als internationale verbindingen vergemakkelijkt.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Casares Playa is het kustgedeelte van de gemeente Casares, een zich ontwikkelende strandzone tussen Estepona en Manilva die een golf van moderne appartement- en villaontwikkelingen heeft aangetrokken. Het biedt een rustiger, ruimtelijker alternatief voor de drukkere badplaatsen, met brede stranden en mooie uitzichten, dicht bij het gerenommeerde resort Finca Cortesín. Het woningaanbod bestaat vooral uit eigentijdse appartementen en townhouses in strand- en bijna-aan-het-strandcomplexen met zwembaden en tuinen, plus enkele villa’s, doorgaans tegen een goede prijs-kwaliteitverhouding voor een locatie direct aan de kust.
Bovenkant van de markt: 68% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 68% boven de gemiddelde prijs in Casares Playa. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Beganegrondappartement in Casares Playa tussen 800.000 € en 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
