3 Slaapkamers·2 Badkamers·110 m²
Strandappartement met 3 Slaapkamers en Overdraagbare Toeristenvergunning | New Golden Mile, Estepona
Gelegen binnen een prestigieuze strandontwikkeling aan de zeer gewilde New Golden Mile tussen Marbella en Estepona, biedt dit ruime driekamerappartement een verfijnde mix van comfort, levensstijl en kust-elegantie. De woning beschikt over een geregistreerde en overdraagbare Andalusische toeristenvergunning, die legale kortlopende verhuur voor maximaal zes gasten mogelijk maakt, waardoor het een uitstekende optie is voor zowel levensstijl kopers als investeerders - met een huidige huurinkomst van naar schatting € 45.000 tot € 50.000 per jaar.
Gelegen op de begane grond, geniet de woning van een rustige omgeving binnen prachtig onderhouden tropische tuinen, op slechts enkele momenten van de Middellandse Zee. Het appartement verwelkomt u met een ruime hal die leidt naar een lichte en uitnodigende woon- en eetruimte, perfect ontworpen voor ontspannen dagelijks leven en het vermaken van gasten. Grote schuifdeuren openen naar een aanzienlijk privéterras, wat een naadloze verbinding creëert tussen binnen- en buitenshuis en directe toegang biedt tot de gemeenschappelijke tuinen. Het pand beschikt over drie goed proportionerende slaapkamers en twee badkamers, evenals een volledig uitgeruste keuken met een praktische indeling. Met ongeveer 110 m² binnenruimte en een indrukwekkend terras van meer dan 41 m², biedt het appartement uitstekende ruimte om het klimaat van de Costa del Sol het hele jaar door te genieten. Deze 5* gemeenschap staat bekend om zijn resortachtige sfeer en uitstekende faciliteiten. Bewoners profiteren van directe toegang tot het strand, prachtig aangelegde tuinen, een groot buitenzwembad, verwarmd binnenzwembad, spa-ruimte, fitnessruimte en conciërgeservice, wat een privé-oase creëert op slechts enkele minuten van enkele van de beste strandclubs en restaurants aan de kust. Het ontwikkelingsproject is ook ideaal gelegen dichtbij het Kempinski Hotel, het centrum van Estepona en Puerto Banús, waardoor het perfect gepositioneerd is voor zowel ontspanning als gemak. De woning omvat ook twee privé ondergrondse parkeerplaatsen en een opslagruimte, wat extra gemak en waarde toevoegt.
Of het nu als stijlvolle vakantieverblijf, investeringspand of fulltime woning is, dit prachtige pand biedt de kans om te genieten van het allerbeste van de mediterrane levensstijl in een werkelijk bevoorrechte locatie.
Begane grond appartement, New Golden Mile, Costa del Sol. 3 Slaapkamers, 2 Badkamers, Oppervlakte 110 m², Terras 41 m².
Setting: Strand, Dichtbij Golf, Urbanisatie, Front Line Beach Complex. Oriëntatie: Zuid. Staat: Uitstekend. Zwembad: Gemeenschappelijk, Binnen, Verwarmd, Kinderzwembad. Klimaatbeheersing: Airconditioning, Vooraf geïnstalleerde A/C, Verwarmde A/C, Koel A/C. Uitzichten: Tuin. Kenmerken: Overdekt Terras, Lift, Inbouwkasten, Dichtbij Vervoer, Privéterras, Gym, Sauna, Opslagruimte, Ensuite Badkamer, Marmeren Vloeren, Dubbel Beglazing, 24-Uurs Ontvangst, Viber Optic. Meubilair: Optioneel. Keuken: Volledig Ingericht. Tuin: Gemeenschappelijk. Beveiliging: Gated Complex, 24-Uurs Beveiliging. Nutsvoorzieningen: Elektriciteit, Drinkbaar Water. Categorie: Strand, Golf, Resale.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
De New Golden Mile is de kustcorridor tussen Estepona en San Pedro van Marbella, en een van de meest actieve zones voor nieuwbouw aan de hele Costa del Sol. Genoemd als echo van de oorspronkelijke Golden Mile van Marbella, heeft het gebied een concentratie van moderne strand- en golfontwikkelingen aangetrokken, van eigentijdse appartementencomplexen tot afgesloten villawijken. Kopers worden aangetrokken door nieuwere, energiezuinige woningen met resortachtige voorzieningen — zwembaden, sportscholen, spa's — vaak tegen een lagere prijs dan vergelijkbare adressen dichter bij Puerto Banús. De ligging tussen twee steden, met stranden, golf en voorzieningen allemaal dichtbij, maakt het een sterke allround keuze.
In lijn met de gebruikelijke prijs
De prijs ligt in lijn met de gebruikelijke prijs in New Golden Mile.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Beganegrondappartement in New Golden Mile tussen 700.000 € en 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
