4 Slaapkamers·3 Badkamers·198 m²·157 m² perceel
4 Slaapkamer Hoekwoning Met Privé Zwembad en Panoramisch Zee-, Gibraltar- en Afrika Uitzicht Estepona, La Gaspara Voltooid in 2025
Dit is een zeldzame kans om een onlangs voltooide hoekwoning met 4 slaapkamers en 3 badkamers aan te schaffen in een van de nieuwste ontwikkelingen aan de westkant van Estepona, gelegen in La Gaspara, op slechts 300 meter van de zee.
De woning is verdeeld over twee verdiepingen en is oorspronkelijk gebruikt als het verkoopmodel voor het project, wat betekent dat deze geselecteerd is om de ontwikkeling tijdens de lanceerfase te vertegenwoordigen en profiteert van een van de beste posities binnen de gemeenschap.
De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht en omvat verschillende extra voorzieningen zoals een wijnkoeler, behangafwerkingen in elke kamer en een buiten BBQ-gedeelte.
Binnen de gemeenschap van 84 woningen zijn er slechts 7 hoekwoningen. De woning staat op een hoekperceel en heeft een privétuin van 157 m² die door de gemeenschap wordt onderhouden.
De oriëntatie is zuidwest, wat zorgt voor zon in de namiddag en zonsondergangen, samen met wat algemeen wordt beschouwd als een van de beste open zee uitzichten in de omgeving, die zich uitstrekt over de Middellandse Zee richting Gibraltar en de Afrikaanse kustlijn.
De woning omvat een privézwembad en een buitendouche, evenals meerdere buiten leefruimtes.
Binnen biedt de woning een lichte open woon- en eetruimte die verbonden is met een volledig uitgeruste keuken. Grote ramen maximaliseren het natuurlijke licht en kaderen het zeezicht vanuit de belangrijkste woonruimtes en terrassen.
De klimaatbeheersing wordt geregeld via een aerothermisch verwarmings- en koelsysteem in combinatie met vloerverwarming, wat resulteert in een energielabel A en de woning zeer energiezuinig maakt.
De woning beschikt over twee privéparkeerplaatsen met een laadpunt voor elektrische voertuigen en een grote opslagruimte.
De bouw is uitgevoerd door een van de grootste ontwikkelaars in Spanje. De woning profiteert van een 10-jarige structurele garantie, terwijl de apparatuur onder een 2-jarige fabrieksgarantie valt.
De gemeenschap biedt twee buiten infinity zwembaden, een volledig uitgeruste fitnessruimte, conciërgeservice, 24-uurs beveiliging en toegang via een poort.
Het strand ligt op ongeveer 300 meter afstand, de jachthaven van Estepona ligt ongeveer 2 km van de woning, en verschillende restaurants, cafés en lokale winkels zijn te voet bereikbaar. Het stadscentrum van Estepona ligt op slechts een paar minuten met de auto, terwijl de A7 directe verbindingen biedt naar Marbella, Málaga en de rest van de Costa del Sol.
Onroerend goed met deze combinatie van moderne bouw, vier slaapkamers, privé zwembad, hoek tuin en panoramisch zeezicht is uiterst moeilijk te vinden binnen Estepona, vooral zo dicht bij de kust en binnen een recent voltooide ontwikkeling.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Ooit een rustig vissersplaatsje, is Estepona dankzij tien jaar aan investeringen in de oude binnenstad, de jachthaven en de boulevard uitgegroeid tot een van de meest besproken vastgoedmarkten van de Costa del Sol. Het biedt veel van Marbella's klimaat en kustlijn tegen een toegankelijker prijsniveau, wat het tot een favoriet heeft gemaakt onder kopers die op zoek zijn naar nieuwbouwappartementen en moderne golfvilla's. De gemeente strekt zich uit van het karaktervolle stadscentrum langs de New Golden Mile richting Marbella, en omvat resortgemeenschappen zoals El Paraíso, Atalaya en Cancelada. Estepona is bijzonder sterk in nieuwbouwaanbod: een groot deel van de eigentijdse off-plan- en sleutelklare projecten aan de Costa del Sol is hier te vinden, vaak op loopafstand van het strand of gelegen rond een golfbaan. Dat maakt het een logische keuze voor kopers die een moderne, onderhoudsarme woning willen met ingebouwde garanties en energie-efficiëntie.
Bovenkant van de markt: 16% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 16% boven de gemiddelde prijs in Estepona. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Rijtjeshuis in Estepona tussen 1.100.000 € en 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
