2 Slaapkamers·2 Badkamers·90 m²
Gelegen in het hart van Puerto de la Duquesa, biedt dit charmante appartement met 2 slaapkamers de perfecte gelegenheid om te genieten van levendig marina leven aan de Costa del Sol. Slechts een paar stappen van de kust, is het pand omgeven door een ruime selectie van restaurants, cafés en boetieks, terwijl de zandstranden op korte loopafstand liggen.
Het interieur van dit appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers is recentelijk gerenoveerd tot een hoge standaard, en creëert een heldere en moderne leefruimte die is ontworpen voor zowel comfort als stijl. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een gang die leidt naar de woonruimtes, wat zorgt voor een praktische flow door het huis. De gang opent naar een ruime open woon- en eetkamer die licht en uitnodigend aanvoelt. Grote glazen deuren die naar het terras leiden, laten veel natuurlijk zonlicht binnen, wat zorgt voor een heldere sfeer gedurende de dag en ook gemakkelijke toegang biedt tot de buitenruimte. De prachtig gerenoveerde keuken is zowel stijlvol als praktisch, met moderne afwerkingen, kwaliteitsapparatuur en voldoende werkruimte. De indeling werkt bijzonder goed voor het vermaken van gasten, waardoor de gastheer kan koken en socialiseren tegelijk, terwijl hij verbonden blijft met de woon- en eetruimte. Beide slaapkamers zijn royaal van formaat en beschikken over inbouwkasten. Beide badkamers zijn volledig gerenoveerd, afgewerkt met hedendaagse voorzieningen en hoogwaardige materialen, wat het appartement een frisse en moderne uitstraling geeft. Al met al biedt de indeling een naadloze flow tussen de woonruimtes en het terras, met moderne upgrades, waardoor het appartement perfect is voor ontspanning, vermaak of als vakantiehuis aan de kust.
Het appartement beschikt over een privéterras dat rechtstreeks toegankelijk is vanuit de woonruimte, wat zorgt voor een geweldige uitbreiding van de binnenruimte. Dankzij de grote glazen deuren voelt het terras van nature verbonden met het interieur en is het de hele dag door gevuld met zonlicht. Met voldoende ruimte voor buitenzitplaatsen en een eettafel is het de perfecte plek om van een kopje koffie in de ochtend te genieten, te ontspannen in de zon of vrienden en familie te vermaken met al fresco maaltijden. Het terras biedt een comfortabele buiteninstelling om optimaal te profiteren van het mediterrane klimaat en de levendige omgeving van het marina leven.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
La Duquesa, in de gemeente Manilva, is een ontspannen jachthaven- en golfresort aan het westelijke uiteinde van de Costa del Sol. Gebouwd rond Puerto de la Duquesa en de golfbaan van Duquesa, biedt het een echte badplaatslevensstijl tegen enkele van de meest betaalbare prijzen aan de kust. Het vastgoed bestaat vooral uit appartementen en herenhuizen, veel met zee- of golfzicht en gemeenschappelijke zwembaden, plus enkele villa's, waardoor het populair is bij prijsbewuste kopers van vakantiewoningen en vaste bewoners.
14% onder de gebruikelijke prijs
Ongeveer 14% onder de gebruikelijke prijs in La Duquesa. Sterke waarde voor deze locatie.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Appartement in La Duquesa tussen 275.000 € en 350.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
