3 Slaapkamers·3 Badkamers·165 m²
Dit fraaie appartement met 3 slaapkamers en drie badkamers bevindt zich in de prestigieuze Marina Puente Romano, gelegen aan de Gouden Mijl van Marbella. Gevestigd binnen een poortgemeenschap met resortachtige kenmerken, biedt het eigendom niet alleen een rustige levensstijl, maar ook uitzonderlijk gemak, op slechts een paar meter van de beroemde stranden van de Costa del Sol en op een korte wandeling van het bekende Hotel Puente Romano, chique strandclubs en een gevarieerd aanbod van restaurants. Het appartement is perfect gepositioneerd om te genieten van het beroemde Mediterraanse klimaat van de regio, wat het een ideale keuze maakt voor degenen met een passie voor gastronomie, luxe leven en welzijn.
Ontworpen met functionaliteit en elegantie in het achterhoofd, beschikt het appartement over een ruime open woonkamer en eetkamer, die naadloos verbinding maakt met een volledig uitgeruste keuken en een privéterras. Het interieur is badend in natuurlijk licht dankzij de gewenste zuidelijke oriëntatie, versterkt door dubbelglas deuren en ramen. Het eigendom wordt in uitstekende staat aangeboden, volledig gemeubileerd met afwerkingen van hoge kwaliteit. Kenmerken zoals airconditioning, onoverdekte en overdekte terrassen, en een speciale chill-out zone voor al fresco dining zorgen voor een verfijnd comfort gedurende het hele jaar.
Bewoners van het omheinde complex profiteren van uitstekende gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder prachtig aangelegde tuinen en een groot zwembad met resortstijl. Extra voordelen omvatten 24-uurs beveiliging, een gastenverblijf en exclusieve toegang tot panoramische uitzichten op de weelderige omgeving en de Middellandse Zee. De tuin- en strandlocatie verhoogt verder het gevoel van rust en ontspanning, terwijl de nabijheid van speeltuinen, golfbanen, winkels, de lokale haven en vervoersverbindingen een gezinsvriendelijke en handige omgeving garandeert.
Met directe toegang tot de boulevard en een locatie op slechts een korte rit van zowel Puerto Banús als het stadscentrum van Marbella, is dit eigendom perfect geschikt voor degenen die een combinatie van luxe, levensstijl en voortreffelijke gastronomie aan de Costa del Sol zoeken. Ideaal voor zowel lange als korte verblijven, biedt dit appartement een harmonieuze mix van hoogwaardig wonen, een toplocatie en veiligheid, en belichaamt het werkelijk het beste van wat Marbella te bieden heeft.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
The Golden Mile is Marbella's oorspronkelijke prestigieuze adres, de kuststrook die loopt vanaf de rand van de stad Marbella richting Puerto Banús. Met iconische hotels zoals de Marbella Club en Puente Romano combineert het herenhuizen aan het strand en omheinde appartementencomplexen met volgroeide tropische tuinen en directe toegang tot het strand. Het blijft een van de meest gewilde en duurste locaties aan de hele kust. Het vastgoedaanbod varieert van luxe appartementen in gevestigde wooncomplexen aan het strand tot ruime villa's op de heuvelhelling erboven, waar Sierra Blanca en Nagüeles oplopen richting de La Concha-berg.
Bovenkant van de markt: 88% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 88% boven de gemiddelde prijs in The Golden Mile. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Appartement in The Golden Mile tussen 2.750.000 € en 3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
