3 Slaapkamers·2 Badkamers·203 m²
Gelegen op een bevoorrechte locatie boven het pittoreske reservoir van Istán, biedt dit volledig gemeubileerde, uitzonderlijke appartement met drie slaapkamers en twee badkamers een verfijnde levensstijl waar luxe, natuur en adembenemende uitzichten perfect in harmonie samenkomen. Omgeven door rust en groen, en toch op slechts enkele minuten van de bruisende levensstijl van Marbella, is deze eigenschap werkelijk uniek.
De genereuze terrassen zijn prachtig ontworpen en vanaf hier strekt het uitzicht zich uit over het landschap en de Middellandse Zee. De ruime buitenruimtes bieden de perfecte setting voor ontspanning, dineren en entertainen, terwijl je geniet van de rustige natuurlijke omgeving.
De open woonkamer en eetgedeelten vloeien naadloos over naar het terras, wat de binnen-buiten levensstijl versterkt die het wonen aan de Costa del Sol definieert. De drie goed ingerichte slaapkamers bieden comfort en privacy, terwijl de twee moderne badkamers van hoge standaard zijn.
De woning includeert ook een garage en een aparte opslagruimte, wat zorgt voor praktische voorzieningen zonder concessies te doen aan luxe. Ondanks de serene locatie zijn de glamoureuze jachthaven, designerboetieks en verfijnde eetgelegenheden van Puerto Banús slechts twaalf minuten rijden verderop.
Een indrukwekkend appartement voor de veeleisende koper die privacy, panoramische uitzichten en verfijnd wonen aan de Costa del Sol zoekt.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Istán is een traditioneel bergdorp ten noordwesten van Marbella, gelegen naast het La Concepción-stuwmeer aan de uitlopers van de Sierra de las Nieves. Bekend als de bron van de Costa del Sol vanwege het overvloedige water, is het een van de meest ongerepte plekken op korte afstand van de kust. Vastgoed hier bestaat vooral uit dorpshuizen en een verspreide selectie landvilla’s, aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar natuur, rust en authenticiteit in plaats van resortvoorzieningen. De prijzen behoren tot de meest toegankelijke in de regio Marbella.
41% onder de gebruikelijke prijs
Ongeveer 41% onder de gebruikelijke prijs in Istán. Sterke waarde voor deze locatie.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Appartement in Istán tussen 600.000 € en 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
