2 Slaapkamers·2 Badkamers·81 m²
Dit perfect gerenoveerde appartement ligt in het hart van Puerto Banús, Marbella, Málaga, en biedt een typisch Costa del Sol leven. Met twee slaapkamers en twee badkamers bevindt het pand zich op een gewilde locatie met gemakkelijke toegang tot de Middellandse Zee en de beroemde jachthaven. De uitstekende ligging zorgt ervoor dat supermarkten, luxe boetieks, restaurants, banken, exclusieve strandclubs, koffieshops en de promenade allemaal binnen loopafstand te vinden zijn, terwijl het gerenommeerde Puente Romano resort met de auto binnen vijf minuten te bereiken is.
Ontworpen volgens de hoogste standaarden, heeft het appartement een oppervlakte van 81m² en toont een modern, open indeling, waarbij de ruimte maximaal benut wordt en het interieur overvloedig natuurlijke licht ontvangt. De woonkamer wordt versterkt door hoogwaardige glazen deuren, panoramisch uitzicht op zowel de jachthaven als de zee, en een volledig uitgeruste keuken die ideaal is voor onderhoudende bijeenkomsten. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer en prachtig uitzicht op zee, terwijl de tweede slaapkamer toegang heeft tot een aparte volledige badkamer en er is een extra toiletruimte voor comfort en praktische bruikbaarheid.
Verder omvatten de kenmerken een airconditioning, een beveiligde, omheinde gemeenschapssetting, en de uitstekende staat van het appartement. Het pand heeft geen privézwembad, tuin of garage, maar profiteert van gemakkelijke straatparkeren en directe toegang tot een levendige levensstijl. De open keuken en de royaal bemeten gastenkamer benadrukken de geschiktheid van de woning voor hedendaags wonen, terwijl de directe nabijheid van onschatbare lokale voorzieningen—golfbanen, winkels, stad, haven en hoogstaande eetgelegenheden—haar aantrekkingskracht vergroot.
Volledig gemeubileerd en perfect gepositioneerd, is dit appartement geschikt voor degenen die op zoek zijn naar kwaliteit en luxe, uitzonderlijke gastronomie, een prachtig klimaat en een focus op gezondheid en welzijn. Het vertegenwoordigt een uitstekende vakantiehuis of een lucratieve verhuurinvestering, met het hele jaar door een hoog rendement potentieel, bevorderd door de onmiskenbare locatie en levensstandaard die Puerto Banús in Marbella te bieden heeft.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Puerto Banús is Marbella's glamoureuze jachthavendistrict en een van de meest herkenbare adressen aan de Middellandse Zee. Gebouwd rond een superjachtenhaven met designerboetieks, beach clubs en restaurants, staat het synoniem voor de luxueuze levensstijl van de Costa del Sol. Vastgoed hier is zeer gewild en dienovereenkomstig geprijsd — appartementen aan de jachthaven en het strand hebben een flinke meerwaarde vanwege hun ligging en verhuurpotentieel. Het aanbod bestaat voornamelijk uit appartementen en penthouses, van iconische gebouwen met uitzicht op de haven tot afgesloten complexen aan het strand met zwembaden en 24-uursbeveiliging. Voor veel kopers draait Puerto Banús net zo goed om de levensstijl en de huuropbrengsten als om de woning zelf.
Bovenkant van de markt: 47% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 47% boven de gemiddelde prijs in Puerto Banús. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Appartement in Puerto Banús tussen 800.000 € en 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
