3 Slaapkamers·3 Badkamers·172 m²
Exclusief vakantieverhuurpand met zeezicht
Dit magnifieke pand beschikt over een vergunning voor vakantieverhuur, waardoor het een uitstekende kans is voor zowel rendementvolle investering als persoonlijk gebruik.
Het pand biedt prachtig zeezicht vanuit verschillende kamers en is gelegen in een complex met uitgebreide, hoogwaardige gemeenschappelijke ruimtes:
Gemeenschappelijk zwembad met panoramisch zeezicht Volledig uitgeruste gym Werkruimte/coworkingruimte Ruime buitenruimtes met uitstekende natuurlijke lichtinval en ventilatie
De indeling van het interieur zorgt voor comfort en functionaliteit:
3 ruime slaapkamers 3 complete badkamers Volledig uitgeruste keuken Privétuin, ideaal om van het klimaat en de privacy te genieten
Wat betreft efficiëntie is het pand uitgerust met een geavanceerd aerothermisch klimaatbeheersysteem, dat zeer efficiënte airconditioning, verwarming en warm water biedt.
Dankzij de technologie van de omkeerbare warmtepomp bereikt dit systeem een efficiëntie van meer dan 400% (tot 4 kW thermische energie voor elke 1 kW elektrische energie), wat zich vertaalt in:
Significante energiebesparingen Verminderde CO₂-uitstoot Lagere operationele kosten in vergelijking met conventionele systemen
Het biedt ook:
Geavanceerde technologie op basis van een thermodynamische cyclus Gebruik van hernieuwbare en duurzame energie Efficiënte klimaatbeheersing het hele jaar door Hoge thermische comfort in het hele huis
De locatie is een ander groot voordeel, met de nabijheid van alle essentiële diensten, zoals scholen, apotheken, restaurants en bushaltes, wat een comfortabel en handig leven vergemakkelijkt.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Riviera del Sol is een populaire woonwijk aan Mijas Costa, naast Calahonda, gebouwd rond de Miraflores-golfbaan en op korte afstand van het strand. Het is een gevestigde, internationale gemeenschap die een goede prijs-kwaliteitverhouding en een ontspannen levensstijl biedt tussen Marbella en Fuengirola. Het vastgoed bestaat voornamelijk uit appartementen en herenhuizen, veelal met gemeenschappelijke zwembaden en uitzicht op zee of de golfbaan, plus enkele villa’s, waardoor het een praktische keuze is voor vakantiewoningen en permanente bewoning.
26% onder de gebruikelijke prijs
Ongeveer 26% onder de gebruikelijke prijs in Riviera del Sol. Sterke waarde voor deze locatie.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Rijtjeshuis in Riviera del Sol tussen 500.000 € en 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
