6 Slaapkamers·5 Badkamers·473 m²·1351 m² perceel
Gelegen in een prestigieuze, volledig omheinde gemeenschap met 24/7 beveiliging, staat deze uitzonderlijke hedendaagse villa op het grootste perceel van de ontwikkeling, met privacy, ruimte en een gunstige locatie. Gevestigd op een royaal perceel van 1.351 m², biedt de woning 473 m² verfijnde woonruimte, ontworpen voor eigentijds modern mediterraan wonen.
De villa beschikt over een prachtig aangelegde privétuin, een zwembad, meerdere terrassen en een panoramisch dakterras, wat zorgt voor een naadloze indoor-outdoor levensstijl met zonlicht gedurende de dag en een prachtig uitzicht op de zonsondergang. Een elegante bioclimatische pergola met een volledig uitgeruste buitenkeuken in de tuin maakt buitenshuis dineren en entertainen moeiteloos.
De hoofdingang van de woning volgt een helder open-concept ontwerp, waarbij een stijlvolle designerkeuken, eetruimte en ruime woonkamer worden geïntegreerd met directe toegang tot de terrassen en tuin. Van vloer tot plafond reikende glaspartijen overspoelen de interieurs met natuurlijk licht en versterken de verbinding met de buitenruimtes. Een privé-lift die alle verdiepingen verbindt, voegt zowel luxe als praktische functionaliteit toe, en verbetert de toegankelijkheid door het hele huis.
De woning biedt zes royaal bemeten slaapkamers, waaronder één die momenteel is ingericht als een kantoorruimte, wat flexibiliteit biedt voor gezinsleven, gasten of thuiswerken. Hedendaagse materialen, strakke architectonische lijnen en neutrale afwerkingen creëren een instapklare woning met sterke levensstijl- en investerings aantrekkingskracht.
De benedenverdieping is gewijd aan ontspanning en functionaliteit, met een thuisbioscoop en entertainmentruimte, een privésportzaal en een volledig uitgeruste wasruimte. Met een combinatie van architectonische excellentie, ruime buitenleefruimtes en premium voorzieningen, vertegenwoordigt deze villa een zeldzame kans voor een permanente woning of een luxe vakantiehuis in een van de meest gewilde omheinde gemeenschappen.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Nueva Andalucía is de woonvallei direct achter Puerto Banús, beroemd als Marbella's 'Golfvallei' vanwege de concentratie van banen — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — in het hart ervan. Het biedt een meer ontspannen, gezinsvriendelijk alternatief voor de jachthaven, terwijl die toch op loop- of fietsafstand blijft, en omvat alles van golfappartementen en herenhuizen tot aanzienlijke villa's. Het gebied is populair bij vaste bewoners en eigenaren die er langdurig verblijven vanwege de ruimte, het groen en de voorzieningen, waaronder de bekende zaterdagmarkt en een goede keuze aan internationale scholen in de buurt. De prijzen liggen onder die van eerstelijns Puerto Banús, maar weerspiegelen de aantrekkelijkheid van de golfomgeving.
Bovenkant van de markt: 24% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 24% boven de gemiddelde prijs in Nueva Andalucía. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in Nueva Andalucía tussen 3.500.000 € en 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
