2 Slaapkamers·2 Badkamers·72 m²
Gelegen in de gerenommeerde gemeenschap Vistalmar Duquesa Norte in Manilva, biedt dit compleet gerenoveerde appartement een combinatie van modern comfort en indrukwekkende panoramische zeezicht. Het bevindt zich op loopafstand van het strand en biedt een ideale setting om te genieten van de ontspannen kustlevensstijl van de Costa del Sol.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers en twee badkamers, in een praktische indeling die natuurlijk licht en uitzicht maximaliseert. De woon- en eetkamer sluit naadloos aan op de buitenruimte, waardoor het Mediterrane landschap deel uitmaakt van het dagelijks leven. Vanaf het terras creëren de brede zeezichten een vredige achtergrond, of je nu 's ochtends koffie drinkt of 's avonds de zon over de kust ziet ondergaan.
Bewoners van Vistalmar Duquesa Norte profiteren van goed onderhouden gemeenschappelijke zwembaden en aangelegde omgeving, wat aangename plekken biedt om te ontspannen en het hele jaar door van het klimaat te genieten. Het appartement is volledig gerenoveerd en biedt een frisse en eigentijdse inrichting die klaar is om in te trekken.
De woning heeft ook een toeristenvergunning, wat flexibiliteit biedt voor eigenaren die misschien kortetermijn gasten willen verwelkomen terwijl zij het appartement zelf niet gebruiken.
Met het strand, golfbanen en de jachthaven van La Duquesa op korte afstand, combineert de locatie gemak met een rustige woonomgeving.
De luchthaven van Málaga is ongeveer 1 uur met de auto, terwijl de luchthaven van Gibraltar in ongeveer 30 minuten te bereiken is.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
La Duquesa, in de gemeente Manilva, is een ontspannen jachthaven- en golfresort aan het westelijke uiteinde van de Costa del Sol. Gebouwd rond Puerto de la Duquesa en de golfbaan van Duquesa, biedt het een echte badplaatslevensstijl tegen enkele van de meest betaalbare prijzen aan de kust. Het vastgoed bestaat vooral uit appartementen en herenhuizen, veel met zee- of golfzicht en gemeenschappelijke zwembaden, plus enkele villa's, waardoor het populair is bij prijsbewuste kopers van vakantiewoningen en vaste bewoners.
In lijn met de gebruikelijke prijs
De prijs ligt in lijn met de gebruikelijke prijs in La Duquesa.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Appartement in La Duquesa tussen 250.000 € en 325.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
