3 Slaapkamers·3 Badkamers·246 m²
Jardines del Golf, La Duquesa
Ontsnap naar een toevluchtsoord van licht en ontspanning in deze woning aan de golfbaan, perfect gelegen binnen de prestigieuze en rustige gemeenschap van Jardines del Golf. Ontworpen voor diegenen die de fijnere dingen in het leven waarderen, verenigt dit huis de rust van de greens met de warmte van de mediterrane zon.
Een Huis Vol Licht De woning heeft een gewilde zuidgerichte oriëntatie, waardoor uw privéterrassen en woonruimtes de hele dag door in het gouden zonlicht baden. Of u nu geniet van een kopje koffie in de ochtend of een drankje tegen de avond, de panoramische uitzichten over de verzorgde fairways bieden een weelderige, voortdurend veranderende achtergrond.
Elegante Woonruimtes Dit zorgvuldig onderhouden huis biedt een indeling die privacy in balans brengt met open, luchtige gemeenschappelijke ruimtes:
3 Ruime Slaapkamers: Stille toevluchtsoorden ontworpen voor rust, waaronder een master suite die als een privé oase fungeert.
2 Moderne Badkamers: Voorzien van hoogwaardige afwerkingen, inclusief een en-suite badkamer aan de master slaapkamer voor ultiem gemak.
Gasten Toilet: Een stijlvol ingericht apart toilet op de hoofdwoonlaag voor gasten.
De Gourmetkeuken: Volledig uitgerust met moderne apparaten, perfect voor het bereiden van maaltijden die al fresco op het terras kunnen worden genoten.
Unieke Kenmerken & Voorzieningen Wat deze townhouse echt bijzonder maakt, is de aandacht voor levensstijl en welzijn:
Professionele Privé Fitnessruimte: Gelegen in de ruime kelder, dit is een toegewezen fitnessruimte die is uitgerust voor een professionele workout—geen sportschoollidmaatschap nodig.
Open Haard in de Woonruimte: Voor die gezellige winteravonden.
Marmeren Vloeren: Koel aan de voeten en elegant afgewerkt door het hele huis.
Klimaatbeheersing: Geïntegreerde airconditioning en verwarming voor comfort gedurende alle seizoenen.
Privé Ondergrondse Parkeerplaats: Veilige, directe toegang tot de woning.
Gemeenschapsvoordelen: Gelegen binnen een beveiligde, omheinde gemeenschap met weelderige subtropische tuinen en een sprankelend gemeenschappelijk zwembad.
De Locatie Gelegen op slechts enkele momenten van de levendige Marina de la Duquesa, bent u perfect gepositioneerd om te genieten van wereldklasse dineren, boetiekwinkelen en zandstranden, terwijl u de absolute rust en stilte van een frontline golfpositie behoudt.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
La Duquesa, in de gemeente Manilva, is een ontspannen jachthaven- en golfresort aan het westelijke uiteinde van de Costa del Sol. Gebouwd rond Puerto de la Duquesa en de golfbaan van Duquesa, biedt het een echte badplaatslevensstijl tegen enkele van de meest betaalbare prijzen aan de kust. Het vastgoed bestaat vooral uit appartementen en herenhuizen, veel met zee- of golfzicht en gemeenschappelijke zwembaden, plus enkele villa's, waardoor het populair is bij prijsbewuste kopers van vakantiewoningen en vaste bewoners.
52% onder de gebruikelijke prijs
Ongeveer 52% onder de gebruikelijke prijs in La Duquesa. Sterke waarde voor deze locatie.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Rijtjeshuis in La Duquesa tussen 400.000 € en 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
