4 Slaapkamers·4 Badkamers·259 m²·20 m² perceel
Opgeknapte woning in Calahonda, dichtbij het strand.
Ruime woning met privétuin, garage en terras, gelegen in Calahonda (Mijas Costa), op slechts 10 minuten lopen van het strand en praktisch naast het Los Olivos Winkelcentrum, met alle diensten op loopafstand.
Het pand heeft een oppervlakte van 262 m² en maakt deel uit van een privé residentieel complex met een gemeenschappelijk zwembad en grote aangelegde tuinen, op een rustige locatie goed verbonden tussen Marbella en Fuengirola.
De woning vereist renovatie, wat het een uitstekende kans maakt om het pand naar uw smaak aan te passen of als investeringsproject.
Indeling van het pand
Begane grond Ruime woon-eetkamer met directe toegang tot het exterieur. Toegang tot een overdekt terras van ongeveer 15 m². Privétuin van ongeveer 20 m², ideaal voor buitenleven. Onafhankelijke keuken. Wasruimte. Gastentoilet.
Eerste verdieping Deze verdieping heeft 3 slaapkamers. Hoofdslaapkamer met en-suite badkamer en inloopkast. Twee extra slaapkamers. Tweede gedeelde volledig uitgeruste badkamer.
Bovenste verdieping Totale ruimte van ongeveer 20 m² bestaande uit: Een kamer van 12 m² die kan worden gebruikt als extra slaapkamer, kantoor of studeerkamer. Een solarium van 8 m² met uitzicht op zee.
Kelder Privé garage met plaats voor 2 auto’s en directe toegang tot de woning. Extra ruimte van 33 m² met en-suite badkamer, hoge plafonds en een klein raam voor ventilatie en natuurlijk licht. Deze ruimte kan worden gebruikt als fitnessruimte, speelkamer, kantoor of zelfs een extra slaapkamer.
Urbanisatie
Het pand maakt deel uit van een wooncommunity met een gemeenschappelijk zwembad en grote tuinen, perfect om te genieten van het klimaat van de Costa del Sol.
Het complex beschikt ook over een lift die de benedenverdieping verbindt met het niveau van de woningen, wat zorgt voor gemakkelijke toegang.
Locatie
Het Los Olivos Winkelcentrum ligt praktisch naast de woning, net aan de overkant van de straat, waar u supermarkten, een apotheek, restaurants, cafés en diverse winkels vindt.
Het strand ligt op ongeveer 10 minuten lopen.
Het pand heeft ook snelle toegang tot de A-7 snelweg, zodat u gemakkelijk naar Marbella, Fuengirola en Málaga kunt reizen.
Een uitstekende kans voor degenen die op zoek zijn naar een ruime woning om te renoveren en aan te passen, een tweede huis nabij de zee of een investering in een van de meest gewilde gebieden van de Costa del Sol.
Juridische kennisgeving: In overeenstemming met Decreet 218/2005 van 11 oktober, dat de regelgeving over consumenteninformatie bij de verkoop en verhuur van woningen in Andalusië goedkeurt, worden klanten geïnformeerd dat notariskosten, kadasterkosten, overdrachtsbelasting (I.T.P.), financiële kosten en andere kosten gerelateerd aan de aankoop niet zijn inbegrepen in de prijs. De informatie die in deze aanbieding is verstrekt, is slechts ter informatie, is niet-bindend en heeft geen contractuele waarde.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Calahonda is een van de grootste en meest gevestigde woongebieden aan Mijas Costa, een uitgestrekte, zeer internationale gemeenschap tussen Marbella en Fuengirola. Met eigen stranden, commerciële centra en een enorm aanbod aan woningen is het al lange tijd een favoriet voor zowel betaalbare vakantiewoningen als permanente verhuizing. Het vastgoed bestaat voornamelijk uit appartementen en herenhuizen, veelal in afgesloten complexen met zwembaden, plus enkele villa’s, en de prijzen behoren tot de toegankelijkere aan deze kuststrook.
55% onder de gebruikelijke prijs
Ongeveer 55% onder de gebruikelijke prijs in Calahonda. Sterke waarde voor deze locatie.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Rijtjeshuis in Calahonda tussen 600.000 € en 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
