3 Slaapkamers·3 Badkamers·106 m²·168 m² perceel
Dit gloednieuwe semi-gemiddeld huis met 3 slaapkamers en 3 badkamers is gelegen binnen de moderne Alya-ontwikkeling in Riviera del Sol, Mijas, en biedt prachtig uitzicht op de Middellandse Zee en een levensstijl die is ontworpen rondom comfort en buitenleven aan de Costa del Sol.
De woning beschikt over 96 m² gebruiksoppervlak verdeeld over twee niveaus, aangevuld met een privéperceel van 168 m² met tuinruimte, ideaal om te genieten van het uitzonderlijke klimaat van de regio. De lichte woonruimte opent direct naar de buitenruimte, waardoor er een natuurlijke verbinding ontstaat tussen binnen- en buitenleven.
Deze unit is volledig gemeubileerd met zorgvuldig geselecteerde, hoogwaardige meubels, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer die het huis onmiddellijk comfortabel maakt en klaar om in te trekken. Het smaakvolle interieurontwerp voegt een gezellige en elegante uitstraling toe aan de woning, waardoor het perfect is voor zowel permanent wonen als als vakantieverblijf.
Een bijkomend voordeel is dat de woning al een short-term rental license (korte termijn verhuurvergunning) heeft, wat het een uitstekende optie maakt voor kopers die op zoek zijn naar een instapklare investering met verhuurmogelijkheden aan de Costa del Sol.
Bewoners van de Alya gemeenschap genieten van prachtig aangelegde gemeenschappelijke tuinen, een zwembad met zoutwaterzuivering, een volledig uitgeruste gym, een co-working ruimte, outdoor fitnessfaciliteiten en een speeltuin voor kinderen, allemaal ontworpen om een ontspannen mediterrane levensstijl te complementeren.
De ontwikkeling ligt op een heuvel in Riviera del Sol en biedt een rustige woonomgeving, terwijl het dicht bij stranden, golfbanen, restaurants en internationale scholen blijft. De levendige steden La Cala de Mijas, Fuengirola en Marbella zijn allemaal binnen korte rijafstand bereikbaar en bieden een breed scala aan vrijetijds-, eet- en winkelmogelijkheden.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Riviera del Sol is een populaire woonwijk aan Mijas Costa, naast Calahonda, gebouwd rond de Miraflores-golfbaan en op korte afstand van het strand. Het is een gevestigde, internationale gemeenschap die een goede prijs-kwaliteitverhouding en een ontspannen levensstijl biedt tussen Marbella en Fuengirola. Het vastgoed bestaat voornamelijk uit appartementen en herenhuizen, veelal met gemeenschappelijke zwembaden en uitzicht op zee of de golfbaan, plus enkele villa’s, waardoor het een praktische keuze is voor vakantiewoningen en permanente bewoning.
Bovenkant van de markt: 51% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 51% boven de gemiddelde prijs in Riviera del Sol. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in Riviera del Sol tussen 700.000 € en 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
