3 Slaapkamers·2 Badkamers·95 m²
Luxe nieuw 3-slaapkamer appartement op de begane grond in La Cala de Mijas (vakantieverhuur toegestaan!)
Dit instapklare 3-slaapkamer appartement op de begane grond is gelegen in Bahía, La Cala de Mijas, een van de meest gewilde gebieden aan de Costa del Sol. Perfect gelegen tussen Marbella, Fuengirola en Málaga, biedt het een rustige omgeving terwijl het dichtbij stranden, golf en alle noodzakelijke voorzieningen ligt. Een opvallend kenmerk is de uitzonderlijke buitenruimte, met een terras van 77,50 m² en een privé tuin van 133,44 m², wat meer dan 210 m² zonovergoten ruimte creëert die ideaal is voor ontspanning, entertainment of buiten dineren het hele jaar door.
Binnen biedt de woning een heldere, moderne open indeling met een ruime woonruimte en een volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige apparaten. Grote schuifdeuren verbinden het interieur naadloos met het terras, waardoor natuurlijk licht en binnen-buiten wonen worden gemaximaliseerd. De master bedroom beschikt over een en-suite badkamer en directe toegang tot het terras, terwijl alle slaapkamers inbouwkasten en elegante afwerkingen zoals grootformaat porseleinen vloeren hebben. Het appartement profiteert ook van twee volledige badkamers en een efficiënte warm-koud airconditioningsysteem.
Gelegen in een beveiligde gated community, genieten bewoners van toegang tot aangelegde tuinen, zwembaden voor volwassenen en kinderen, een volledig uitgeruste gym met sauna en een moderne co-working ruimte die ideaal is voor werken op afstand. De woning omvat een privé parkeerplaats en een opslagruimte, en omdat het wordt verkocht door de eerste eigenaar en nog nooit is gebruikt, profiteren kopers van lagere aankoopkosten, waardoor ze slechts 7% ITP hoeven te betalen in plaats van 10% btw en overdrachtsbelasting.
De woning wordt ongemeubileerd verkocht, de meubels op de foto's zijn alleen ter illustratie.
Samenvatting:
3-slaapkamer appartement op de begane grond in Bahía, La Cala de Mijas 77,50 m² terras plus 133,44 m² privé tuin Meer dan 210 m² buitenruimte met zonovergoten mogelijkheden Instap klaar en nooit bewoond - vlekkeloze staat Open indeling met volledig uitgeruste moderne keuken Master suite met en-suite badkamer en toegang tot het terras Gated community met zwembaden, gym, sauna en co-working Inclusief privé parkeerplaats en opslagruimte
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
La Cala de Mijas is het kusthart van Mijas — een voormalig vissersdorp dat is uitgegroeid tot een van de populairste badplaatsen aan de westelijke Costa del Sol, terwijl het een vriendelijk, goed beloopbaar centrum heeft behouden. De brede stranden, vernieuwde boulevard en keuze aan restaurants maken het het hele jaar door tot een favoriet voor zowel vakantiewoningen als permanent wonen, en de omliggende golfresorts zorgen voor een ruim aanbod aan kwaliteitswoningen. Het woningaanbod loopt uiteen van appartementen aan het strand en in het centrum tot herenhuizen en villa’s in de golfgemeenschappen van La Cala Golf en Calanova. Het biedt een ideale mix van goede waarde, echte voorzieningen en een oprecht gemeenschapsgevoel tussen Fuengirola en Marbella.
Bovenkant van de markt: 8% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 8% boven de gemiddelde prijs in La Cala de Mijas. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Beganegrondappartement in La Cala de Mijas tussen 475.000 € en 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
