1 Slaapkamers·1 Badkamers·60 m²
Fantastisch 1-slaapkamer penthouse aan het strand, gelegen in de bekende La Noria III ontwikkeling in San Luis de Sabinillas, direct aan het strand en omgeven door alle voorzieningen.
De woning biedt een lichte en uitnodigende woonkamer met directe toegang tot het terras, de perfecte ruimte om te genieten van het klimaat aan de Costa del Sol, buiten te ontbijten of te ontspannen aan het einde van de dag. De keuken is volledig ingericht en de indeling van het pand is zowel comfortabel als functioneel.
De hoofd slaapkamer is ruim, beschikt over een inbouwkast en heeft een rustige en aangename sfeer. Een complete badkamer dient het pand.
De woning wordt verkocht met een privé garageplaats en opslagruimte inbegrepen in de prijs, wat veel gemak toevoegt, vooral in een zo gewilde locatie dicht bij de zee.
La Noria III is een van de meest gewilde ontwikkelingen in Sabinillas dankzij de locatie en uitstekende gemeenschappelijke ruimtes. Het biedt een gemeenschappelijk zwembad, goed onderhouden tuinen, sportvelden en gemakkelijke toegang tot het strand en de boulevard. Het is een ideale setting voor zowel permanent wonen als om van vakanties te genieten.
Een van de belangrijkste hoogtepunten van deze woning is de bevoorrechte locatie: in een rustige buurt, maar zeer centraal, met supermarkten, restaurants, cafés, scholen, parken en allerlei voorzieningen op slechts een paar minuten lopen. Het is ook erg dicht bij het stadscentrum en heeft uitstekende verbindingen naar Estepona, Puerto de la Duquesa en Sotogrande.
Een ideale kans voor iedereen die op zoek is naar een penthouse aan zee, of het nu als permanent huis, vakantiewoning of investering is.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Penthouse in San Luis de Sabinillas tussen 275.000 € en 375.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
