8 Slaapkamers·8 Badkamers·259 m²
NET OP DE MARKT..INVESTERINGSOPPORTUNITEIT. LAGE RIVIERA DEL SOL. € 1.750.000. 9 BADKAMERS 9 SLAAPKAMERS. NU VERMINDERD TOT € 1.550.000 Deze woning is een vrijstaande villa met een slimme indeling. Volledig gerenoveerd appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers met zeezicht op de eerste verdieping van de woning. Bij binnenkomst in de woning komt u in een groot buitenterras, ideaal om te ontspannen met zitgedeelten. Binnen in het appartement wordt u verwelkomd door een lichte, smaakvol gerenoveerde ruimte met zeezicht door een grote, opzettelijk ontworpen dubbel glas raam, een goed formaat woonkamer met open keuken, moderne apparatuur, een ruim bijkeuken en uniforme vloeren door het hele appartement. De woning heeft 2 slaapkamers, wederom met moderne afwerking. De master heeft een en-suite badkamer met een vrijstaand bad en een aparte douche, met inbouw- en inloopkasten. Schuivende nieuwe dubbele deuren leiden naar een groot terras met uitzicht op het zwembad. De tweede slaapkamer heeft een aparte doucheruimte die ook voor de rest van het appartement dient. Het appartement is voorzien van elektrische rolluiken, airconditioning en een modern economisch verwarmingssysteem. Het gebouw biedt veel privacy met een omheinde ingang. SLIMME INDELING. De benedenverdieping van deze geweldige woning heeft een eigen aparte ingang met een volledig modern gerenoveerd gebied, bestaande uit 6 aparte appartementen, een studio en vijf 1-slaapkamer self-contained appartementen, met onafhankelijke ingangen. Elk appartement is modern en voorzien van uniforme moderne keramische tegels, inbouwspots en gloednieuwe dubbele beglazing. De appartementen zijn licht en goed verdeeld. Ze zijn allemaal ontworpen volgens de huidige bouwnormen met aparte elektriciteit en water, waardoor elke indeling volledig onafhankelijk van elkaar is. Volledig nieuwe leidingen en elektriciteit, met elk appartement dat zijn eigen airconditioning units en economische zonne-energie heeft. De buitenruimte biedt een groot terras met de hele dag zon, perfect voor entertainment, BBQ en algemeen ontspannen. Het gebied heeft een groot zwembad met loungemogelijkheden, de hele woning is privé en niet in het zicht. Ook heeft de woning een extra dubbele garage, toegankelijk vanuit dit gebied, met parkeerplaatsen bereikbaar vanuit de achterkant van het huis. Er is ook een optie om deze ruimte verder te verbouwen tot een ander self-contained appartement. Parkeren aan de achterkant van de woning is ook overvloedig aanwezig. LOCATIE: Lage Riviera. 5 minuten lopen naar het strand en alle voorzieningen. Restaurants, beach clubs (Max Beach), vervoersverbindingen bieden toegang tot de hele kust. INVESTERINGSPOTENTIE. De huurrendementen bieden een zeldzame kans om een hoogrenderende, volledig operationele, inkomsten genererende activa te verwerven, op slechts enkele minuten van het strand. Samen met de optie om verder toe te voegen en te renoveren door middel van de dubbele garage. Bezichtigingen vereisen klantkwalificatie, bewijs van fondsen/financiering. Must-see investeringsparel.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Riviera del Sol is een populaire woonwijk aan Mijas Costa, naast Calahonda, gebouwd rond de Miraflores-golfbaan en op korte afstand van het strand. Het is een gevestigde, internationale gemeenschap die een goede prijs-kwaliteitverhouding en een ontspannen levensstijl biedt tussen Marbella en Fuengirola. Het vastgoed bestaat voornamelijk uit appartementen en herenhuizen, veelal met gemeenschappelijke zwembaden en uitzicht op zee of de golfbaan, plus enkele villa’s, waardoor het een praktische keuze is voor vakantiewoningen en permanente bewoning.
Bovenkant van de markt: 22% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 22% boven de gemiddelde prijs in Riviera del Sol. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in Riviera del Sol tussen 1.300.000 € en 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
