3 Slaapkamers·3 Badkamers·265 m²·160 m² perceel
Deze ruime zuid-gerichte woning bevindt zich in de zeer populaire Jardines Del Golf gemeenschap, op slechts een korte wandeling van El Castillo en Marina La Duquesa, en biedt gemak, stijl en een prachtig uitzicht.
De woning beschikt over een privé binnengarage en biedt royale woonruimte op meerdere niveaus. Op de eerste/hoofdverdieping opent de open woonkamer en eetkamer van voor naar achter, met een oostgericht terras dat grenst aan de golfbaan, ook toegankelijk vanuit de keuken. Het grote zuid-gerichte terras stroomt prachtig voort uit de hoofdwoonruimte, perfect voor buiten dineren en entertainment. Een grote, volledig ingerichte keuken en een badkamer met douche op de benedenverdieping completeren deze verdieping.
De bovenverdieping huisvest drie tweepersoons slaapkamers, inclusief een hoofdsuite met privéterras en gerenoveerde en-suite met een bad en douche. Een tweede gerenoveerde badkamer is bestemd voor de overige slaapkamers. Zowel de bovenste als de onderste verdiepingen profiteren van nieuwe deuren en ramen.
De bovenste verdieping biedt een veelzijdige ruimte die ideaal is voor een thuiskantoor of studeerkamer, samen met een groot open terras met prachtig uitzicht op de golfbaan en zee. Het hele huis is voorzien van nieuwe elektra en sanitair voor modern comfort.
Bewoners genieten van twee gemeenschappelijke zwembaden en prachtig onderhouden groen, waardoor dit huis een perfect familiehuis of kustverblijf is in een van de meest gewilde gemeenschappen van de Costa del Sol.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
La Duquesa, in de gemeente Manilva, is een ontspannen jachthaven- en golfresort aan het westelijke uiteinde van de Costa del Sol. Gebouwd rond Puerto de la Duquesa en de golfbaan van Duquesa, biedt het een echte badplaatslevensstijl tegen enkele van de meest betaalbare prijzen aan de kust. Het vastgoed bestaat vooral uit appartementen en herenhuizen, veel met zee- of golfzicht en gemeenschappelijke zwembaden, plus enkele villa's, waardoor het populair is bij prijsbewuste kopers van vakantiewoningen en vaste bewoners.
58% onder de gebruikelijke prijs
Ongeveer 58% onder de gebruikelijke prijs in La Duquesa. Sterke waarde voor deze locatie.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Rijtjeshuis in La Duquesa tussen 375.000 € en 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
