4 Slaapkamers·4 Badkamers·417 m²·640 m² perceel
Deze eigentijdse vrijstaande villa bevindt zich in Marbesa, ten oosten van Marbella, op korte loopafstand van het strand en de strandbars. Het biedt panoramisch zeezicht vanaf de dakterras.
De villa heeft 4 slaapkamers, 4 badkamers, 417 m2 gebouwd en 163 m2 aan terrassen. De woning is verdeeld over meerdere niveaus, met een op het zuiden gelegen tuin en een dakterras.
De hoofdlevensruimte heeft een open woonkamer en moderne keuken. Grote ramen van vloer tot plafond laten veel natuurlijk licht binnen. De bovenverdieping beschikt over vier en-suite slaapkamers. De master suite heeft een privéterras en een luxe badkamer. De kelder bevat een extra slaapkamer met inloopkast, een fitnessruimte, een privé sauna, een wasruimte, een technische ruimte en opslagruimtes. De villa is gebouwd met hoogwaardige materialen en moderne bouwtechnieken. Het is afgewerkt met elegante houten details.
Buiten is er een overdekte porch, ruime terrassen en een privézwembad dat is ontworpen voor gebruik gedurende het hele jaar. De kelder heeft een garage met plaats voor twee auto's. De woning omvat ook extra opslagruimtes. Het ligt in een van de meest gewilde gebieden aan het strand van oost Marbella, dicht bij golfbanen, scholen en de stad Marbella. Het is een korte rit van het centrum van Marbella en is ideaal als permanente woning of vakantiehuis.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in Marbesa tussen 3.250.000 € en 4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
