7 Slaapkamers·9 Badkamers·1175 m²·3835 m² perceel
Een uitzonderlijk eigentijds estate met zeven slaapkamers, gelegen op een prime perceel binnen de prestigieuze gated community van El Madroñal. Hooggelegen in de heuvels boven Marbella, biedt deze exclusieve enclave 24-uurs beveiliging, waaronder een van de weinige gated communities met gewapende beveiliging, samen met volledige privacy en een rustige natuurlijke omgeving, op een korte rit van de beste luxe voorzieningen van de regio. De woning zelf is verder versterkt door een geavanceerd perimeterhek met bewegingsdetectie, wat zorgt voor een extra laag van beveiliging en gemoedsrust.
De villa is doordacht ontworpen om de omgeving te omarmen en draait om een licht gevuld open-plan leefruimte waar panoramische bergen en zeezichten de aandacht trekken. Een opmerkelijke ingang leidt naar een spectaculair dubbelhoog woongebied, dat naadloos is verbonden met een elegante lounge, formele eetruimte en een stijlvolle designer keuken. Een prachtig ingericht gastenverblijf maakt dit niveau compleet. Expansieve vloerlange ramen openen naar royale terrassen en een adembenemend infinity pool, wat zorgt voor een naadloze binnen-buiten stroom en waardoor de uitzichten vanuit elke hoek kunnen worden genoten.
De eerste verdieping is gewijd aan verfijnde comfort, met een magnifieke master suite met een privé zithoek en een luxueuze spa-stijl badkamer. Twee extra slaapkamer suites op dit niveau zijn eveneens goed ingericht, elk genietend van adembenemende panoramische uitzichten.
De benedenverdieping is ontworpen voor ontspanning en wellness, en biedt een indrukwekkende privé spa met een verwarmd binnenzwembad, sauna, hammam en een volledig uitgeruste gym. Deze verdieping beschikt ook over een stijlvolle bar, perfect voor vermaak. Daarnaast zijn er twee verdere gasten suites en een volledig zelfstandige appartement met zijn eigen woonruimte, volledig uitgeruste keuken, slaapkamer en badkamer, wat een privé en veelzijdige ruimte creëert die ideaal is voor gasten.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in El Madroñal tussen 9.750.000 € en 13.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
