3 Slaapkamers·3 Badkamers·226 m²·128 m² perceel
Exclusief herenhuis, volledig gerenoveerd in september 2026, met een combinatie van hedendaags design, moderne technologie en maximaal comfort. Gelegen in een privé en zeer rustige wooncomplex met slechts 16 woningen, is dit pand een uitstekende kans als permanente woning, vakantiehuis of investering. Het pand biedt een totale oppervlakte van 226 m², verdeeld over drie ruime slaapkamers en drie volledig gerenoveerde moderne badkamers. Het beschikt over een lichte en ruime open woonkamer met een moderne keuken, wat zorgt voor een verwelkomende en functionele ruimte die ideaal is voor dagelijks leven en entertainen. De slaapkamers bieden een groot gevoel van privacy en comfort, terwijl de badkamers opvallen door hun stijlvolle ontwerp en hoogwaardige afwerkingen. Wat betreft specificaties en kenmerken, omvat de woning een moderne keuken van IKEA, hoogwaardige laminaatvloeren, rolluiken op alle ramen, en volledig vernieuwde binnen- en buitenhoutwerk. De volledige renovatie die in 2026 is uitgevoerd, omvat nieuwe dubbele beglazing, volledige vervanging van de loodgieterssystemen, en verbeterde geluidsisolatie om maximaal comfort te garanderen. Het pand is ook uitgerust met geavanceerde energiezuinige oplossingen, waaronder een zonne-energiesysteem van Huawei en een aerothermisch klimaatbeheersingssysteem van HTW, dat gedurende het hele jaar efficiënte verwarming en koeling biedt. Op niveau van de kelder bevindt zich een ruime privégarage met capaciteit voor twee voertuigen, uitgerust met een premium garagedeur van Hörmann. Dit niveau omvat ook extra functionele ruimtes zoals een wasruimte, een aparte inloopkast, een technische ruimte, en een opslagruimte. Daarnaast beschikt het pand over een privé tuin en terras, perfect om het buitenleven het hele jaar door te genieten. De gated community biedt een gemeenschappelijk zwembad, een heel rustige sfeer, en lage gemeenschapskosten van slechts €133 per maand. Ideaal gelegen in Atalaya, dicht bij golfbanen, scholen, supermarkten en alle essentiële voorzieningen, combineert deze woning perfect locatie, ontwerp en comfort in een unieke, instapklare gelegenheid.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Atalaya is een gevestigde woonwijk aan de New Golden Mile in Estepona, naast El Paraíso en dicht bij San Pedro de Alcántara. Gecentreerd rond de golfbaan van Atalaya en op korte afstand van het strand, is het een ontspannen, gezinsvriendelijke gemeenschap met een goede mix aan woningen. Het vastgoedaanbod omvat golf- en tuinappartementen, herenhuizen en villa’s, aantrekkelijk voor gezinnen en kopers van vakantiewoningen die waarde, golf en een ligging aan de kust tussen Estepona en Marbella zoeken.
33% onder de gebruikelijke prijs
Ongeveer 33% onder de gebruikelijke prijs in Atalaya. Sterke waarde voor deze locatie.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Rijtjeshuis in Atalaya tussen 700.000 € en 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
