5 Slaapkamers·6 Badkamers·867 m²·1610 m² perceel
Villa El Olivar is een particuliere woning gelegen in El Olivar, een opkomend woongebied in Málaga, op slechts vijf minuten rijden van de promenade en de gevestigde strandrestaurants. De woning biedt uitzicht op zee en ligt op ongeveer 20 minuten van het centrum van Málaga en op een handige 10 minuten rijden van de luchthaven van Málaga, wat efficiënte toegang biedt voor zowel lokaal als internationaal reizen.
De woning is ontworpen met een duidelijke architecturale structuur die natuurlijke lichtinval, privacy en functionele leefruimten ondersteunt. De principale etage beschikt over een open woonkamer en eetgedeelte dat verbonden is met een volledig uitgeruste keuken, gericht op het vangen van natuurlijk licht en uitzicht. De keuken is ingericht met Siemens-apparatuur, een Bora-kooksysteem en Inalco-oppervlakken, aangevuld met op maat gemaakte kasten van INKO, waardoor een samenhangende en praktische ruimte ontstaat.
Villa El Olivar omvat vijf slaapkamers, elk met een eigen en-suite badkamer, samen met twee gastentoiletten verspreid over de woning. De slaapkamers zijn over verschillende niveaus verdeeld om scheiding tussen privé- en gastgebieden te bieden, waarbij verschillende slaapkamers eikenhout inloopkasten met rokerige glazen afwerkingen hebben. De hoofd suite is geplaatst voor optimale privacy en biedt uitzicht op zee, met een en-suite badkamer ontworpen met geïntegreerde materialen en strakke afwerkingen die consistent zijn met het algemene interieurconcept.
De interieurafwerking weerspiegelt continuïteit in materiaalgebruik, met keramische wandbedekkingen van Porcelanosa, Dekton en eiken badkamermeubilair, Roca sanitaire elementen en geïntegreerde inloopdouches die in lijn zijn met de vloeroppervlakte. Deze elementen creëren een consistente visuele identiteit door de hele woning.
Het benedenverdieping biedt flexibele accommodatie, waaronder ruimtes die geschikt zijn voor gasten, een speelkamer of zelfstandig gebruik, met de mogelijkheid om een tweede keuken te installeren. Dit niveau heeft een directe verbinding met servicegebieden en opslagruimten, wat de functionaliteit vergroot.
Buitenruimtes zijn ontworpen met continuïteit in afwerkingen en indeling, met terrassen die zijn georiënteerd op het profiteren van het uitzicht op zee. Het zwembad heeft een speciaal platform voor ligbedden en een hydromassagezone met drukstralen. Rondom de terrassen en toegangsgebieden zijn gecoördineerde keramische oppervlakken aangebracht, waardoor de architecturale taal naar de buitenkant wordt uitgebreid. Een buitenkeuken is voorbereid naast de hoofkeuken, met aansluitingen voor een barbecue en gootsteeninstallatie.
Extra kenmerken zijn vloerverwarming op de hoofdverdiepingen (exclusief de kelder), een bio-ethanolhaard, een wasruimte, opslagruimten, en een garage met capaciteit voor drie tot vier voertuigen. De woning heeft ook een waterreservoirsysteem met grote capaciteit en een voorbereidende installatie voor een lift.
Villa El Olivar presenteert een gestructureerd architectonisch concept, gedefinieerde materialen en een locatie die de residentiële privacy verbindt met de toegang tot de kustlijn van Málaga en het stadscentrum.
Belangrijke kenmerken van de woning: - Uitzicht op zee - Vijf en-suite slaapkamers en twee gastentoiletten - Hoofd suite met en-suite badkamer en kleedruimte - Volledig uitgeruste keuken met Siemens en Bora apparaten - Zwembad met hydromassagegebied - Vloerverwarming (exclusief kelder) - Garage voor 3–4 voertuigen - Voorbereiding voor buitenkeuken - 5 minuten naar promenade en strandrestaurants - 10 minuten naar luchthaven Málaga - 20 minuten naar centrum Málaga
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Málaga is de levendige hoofdstad van de Costa del Sol en een van de meest dynamische steden van Spanje. Ooit vooral gezien als de toegangspoort via de luchthaven van de regio, heeft de stad zichzelf opnieuw uitgevonden als een bestemming voor cultuur en levensstijl, met de Picasso- en Pompidou-musea, een gerestaureerd historisch centrum, een werkende haven die is omgevormd tot promenade, en een groeiende technologie- en zakelijke sector. Voor vastgoedkopers biedt het iets wat de badplaatsen niet kunnen: een echte Spaanse stad, het hele jaar door. Woningen variëren van karaktervolle appartementen in de oude binnenstad en de wijken Soho tot moderne ontwikkelingen in gebieden zoals Teatinos, en de groene oostelijke kustwijken El Limonar en Pedregalejo. Het spreekt mensen aan die cultuur, wandelgemak en stedelijke voorzieningen voor de deur willen, plus een sterke huurvraag vanuit het toerisme en een grote studenten- en professionele bevolking.
24% onder de gebruikelijke prijs
Ongeveer 24% onder de gebruikelijke prijs in Málaga. Sterke waarde voor deze locatie.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in Málaga tussen 3.250.000 € en 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
