2 Slaapkamers·2 Badkamers·98 m²
Ontdek een prachtig ingericht appartement met twee slaapkamers in de exclusieve boetiekbuurt La Morelia in Marbella. Deze moderne woning, gelegen op een verhoogd perceel in het gewilde Nueva Andalucía, combineert ultramodern ontwerp met hoogwaardige afwerkingen. Beide ruime slaapkamers hebben en-suite badkamers en directe toegang tot een gezellige overdekte terras. Het indrukwekkende open woon-, eet- en keukenruimte vloeit naadloos over naar een spectaculair overdekt terras van 34 m² met een privé zwembad van 3 × 3 m – perfect voor het ontvangen van gasten of ontspannen onder de Andalusische zon. Dit beveiligde complex, omgeven door tropische tuinen en infinity zwembaden, biedt rust, panoramisch zeezicht en ligt op slechts enkele minuten van het levendige Puerto Banús. Een zeldzame kans om te genieten van een vredige retraite met de glamour van Marbella voor de deur. Gebouwd met topkwaliteit materialen en onberispelijke afwerkingen, straalt het elegantie, verfijning en moderne stijl uit – gegarandeerd indruk te maken op zelfs de meest veeleisende koper. Ideaal gelegen in het zeer gewilde Nueva Andalucía-district van Marbella, biedt deze woning een vredige retraite met een weids, onbelemmerd uitzicht op zee, terwijl het nog steeds op slechts enkele minuten afstand van alle levendige voorzieningen van Nueva Andalucía en Puerto Banús ligt. Met 2 ruime slaapkamers, elk met een eigen en-suite badkamer, combineert dit appartement comfort en functionaliteit met een verfijnd ontwerp. Dankzij de zuidwestelijke ligging geniet de woning de hele dag door van overvloedig natuurlijk licht, wat een heldere en uitnodigende sfeer creëert. Gelegen nabij het pittoreske Lago de las Tortugas en omgeven door eersteklas golfbanen zoals Real Club de Golf Las Brisas, Los Naranjos Golf Club en Aloha Golf Club, is deze locatie een droom voor golfers. Tegelijkertijd biedt het alles wat je nodig hebt voor een eerste klas levensstijl, van fijn dineren en boetiekwinkelen tot sportfaciliteiten en dagelijkse voorzieningen. Dit penthouse combineert eigentijdse elegantie met superieur ontwerp en adembenemende uitzichten – een ideaal huis voor wie zich met niets minder dan het beste tevredenstelt.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Nueva Andalucía is de woonvallei direct achter Puerto Banús, beroemd als Marbella's 'Golfvallei' vanwege de concentratie van banen — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — in het hart ervan. Het biedt een meer ontspannen, gezinsvriendelijk alternatief voor de jachthaven, terwijl die toch op loop- of fietsafstand blijft, en omvat alles van golfappartementen en herenhuizen tot aanzienlijke villa's. Het gebied is populair bij vaste bewoners en eigenaren die er langdurig verblijven vanwege de ruimte, het groen en de voorzieningen, waaronder de bekende zaterdagmarkt en een goede keuze aan internationale scholen in de buurt. De prijzen liggen onder die van eerstelijns Puerto Banús, maar weerspiegelen de aantrekkelijkheid van de golfomgeving.
Bovenkant van de markt: 43% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 43% boven de gemiddelde prijs in Nueva Andalucía. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Penthouse in Nueva Andalucía tussen 800.000 € en 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
