6 Slaapkamers·5 Badkamers·520 m²·1543 m² perceel
Dit pand is een zeldzame vondst in Zone B. Voor meer dan 500m2 aan gerenoveerd pand, inclusief 1500m2 grond, moet je meestal in Zone F zoeken. Deze villa biedt 5 slaapkamers + een kantoor, een omheinde, aangelegde tuin en ligt op loopafstand van Plaza Blanca.
De prijs weerspiegelt een locatie die enige verkeersgeluiden in de tuin met zich mee kan brengen, maar voor een groot gezin dat deze afwerking en ruimte zoekt, is het eerlijk gezegd een geweldige deal! Op de begane grond is er een grote moderne keuken, een ruime "2de masterslaapkamer", een kantoor (dat ook als extra slaapkamer kan dienen), evenals een verlaagde woonkamer met directe toegang tot het tuinbereik.
Op de bovenste verdieping zijn er 4 goed formaat slaapkamers, 2 met en-suite, waaronder een enorme master met inloopkast en een luxueuze badkamer. Gebogen plafonds, lichtkoepels, donkere houten vloeren en frisse witte muren geven deze woning een Scandinavische of New England uitstraling. Het is opgeruimd en klaar voor gebruik.
Het pand is op lange termijn verhuurd en de eigenaren hebben het huis centraal verwarmd, de tuin opnieuw ingezaaid en onderhouden, de gevel opnieuw geschilderd, en over het algemeen het pand weer in topstaat gebracht voor de prijs. Wij geloven niet dat je een betere deal kunt vinden in Zone B voor ongeveer 3000/m2 zonder veel meer te hoeven investeren dan alleen de inrichting.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in Sotogrande Costa tussen 1.300.000 € en 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
