3 Slaapkamers·3 Badkamers·172 m²
Unieke zuidgerichte penthouse aan het strand - Alhambra del Mar
Ervaar het leven aan het strand in deze uitzonderlijke duplex penthouse in Alhambra del Mar aan de Gouden Mijl van Marbella. Met fantastische Mediterrane uitzichten, ruime terrassen en verfijnde, moderne interieurs, biedt het luxe, privacy en naadloos binnen-buiten wonen, op slechts enkele momenten van de beste restaurants, beachclubs en het charmante Oude Stad van Marbella.
Gelegen binnen de prestigieuze gated community van Alhambra del Mar aan de Gouden Mijl van Marbella, biedt deze uitzonderlijke zuidgerichte duplex penthouse een zeldzame kans om te genieten van het leven aan het strand. Met een totaaloppervlak van 315 m² (172 m² woonoppervlak en daarbij 128+15 m² aan terrassen), verenigt de woning elegante interieurs met ruime buitenspaces, allemaal verbeterd door open Mediterrane uitzichten en directe toegang tot de kustlijn.
De woning is verdeeld over twee niveaus; de hoofdverdieping verwelkomt je met een lichte en ruime woonkamer die moeiteloos overloopt naar een groot terras, wat zorgt voor een perfecte harmonie tussen binnen- en buitenleven. De moderne, volledig uitgeruste keuken is voorzien van hoogwaardige apparaten en verfijnde afwerkingen. Dit niveau beschikt ook over twee prachtig ingerichte gastenkamers, elk met ensuite badkamers met vloerverwarming en inbouwkasten, wat zowel comfort als privacy biedt.
Het bovenste niveau is volledig gewijd aan een indrukwekkende master suite, gekenmerkt door hoge plafonds, een inloopkast en een stijlvolle badkamer. Vanaf hier stap je op een privéterras dat leidt naar een uitgestrekt dakterras, waar de fantastische zeeview zorgt voor een uitzonderlijke achtergrond voor het hele jaar door buitenleven, met voldoende ruimte om te ontspannen, dineren en entertainen.
Onlangs tot een onberispelijk niveau gerenoveerd, toont de penthouse een eigentijdse inrichting met premium materialen en wordt volledig gemeubileerd aangeboden, met nadruk op licht, comfort en ingetogen luxe.
Alhambra del Mar is een gated community met concierge en beveiliging 's nachts. Het staat bekend om zijn rustige sfeer, weelderige subtropische tuinen en directe toegang tot de strandpromenade. De meest gewilde bestemmingen van Marbella, waaronder Puente Romano, Marbella Club, fijne eetgelegenheden, exclusieve winkels en het charmante Oude Stad, liggen allemaal op slechts een paar minuten afstand. Gecombineerd met uitstekende connectiviteit en nabijheid van internationale scholen, vertegenwoordigt deze woning een uitstekende keuze voor zowel een permanente woonruimte als een luxueuze kustverblijf.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
The Golden Mile is Marbella's oorspronkelijke prestigieuze adres, de kuststrook die loopt vanaf de rand van de stad Marbella richting Puerto Banús. Met iconische hotels zoals de Marbella Club en Puente Romano combineert het herenhuizen aan het strand en omheinde appartementencomplexen met volgroeide tropische tuinen en directe toegang tot het strand. Het blijft een van de meest gewilde en duurste locaties aan de hele kust. Het vastgoedaanbod varieert van luxe appartementen in gevestigde wooncomplexen aan het strand tot ruime villa's op de heuvelhelling erboven, waar Sierra Blanca en Nagüeles oplopen richting de La Concha-berg.
Bovenkant van de markt: 101% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 101% boven de gemiddelde prijs in The Golden Mile. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Penthouse in The Golden Mile tussen 3.250.000 € en 4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
