4 Slaapkamers·2 Badkamers·159 m²
Dit uitzonderlijke panoramische duplex penthouse bevindt zich in het prestigieuze Los Flamingos Golf Resort en biedt vier slaapkamers en tweeënhalve badkamers, prachtig gepresenteerd in een verfijnde moderne rustieke stijl.
Helder, ruim en prachtig privé, geniet de woning van adembenemende panoramische uitzichten over de Middellandse Zee, omliggende bergen en weelderige aangelegde tuinen. De hoofdverdieping heeft een elegante woonkamer met een gezellige open haard, die naadloos toegang biedt tot een royaal terras met prachtig zeezicht. Een volledig gerenoveerde keuken met hoogwaardige afwerkingen, een aparte wasruimte, een gasten toilet en twee ruime gastenslaapkamers maken deze verdieping compleet.
Boven profiteert de indrukwekkende mastersuite van een eigen privé terras, evenals een inloopkast en een grote en-suite badkamer met een inloopdouche en een apart bad, wat een rustige en luxe ontsnapping creëert. Een extra gastenslaapkamer, momenteel gebruikt als thuiskantoor, en een privé sauna verbeteren verder de bovenverdieping. Meerdere terrassen met verschillende oriëntaties zorgen voor natuurlijk licht gedurende de dag en bieden ideale ruimtes voor buitenleven, of je nu van de zon wilt genieten of wilt ontspannen in de schaduw.
De woning is naar een hoge standaard gerenoveerd, inclusief nieuwe interne deuren, moderne ramen met horren, inbouwkasten, geüpgraded elektrische systemen, een herontworpen wasruimte, Airzone-gestuurde airconditioning en een compleet nieuwe keuken.
Aanvullende kenmerken zijn onder andere twee ondergrondse parkeerplaatsen, een berging, 24-uurs beveiliging en conciërgeservices. Bewoners genieten ook van prachtig onderhouden tropische tuinen, elegante waterpartijen, een charmante olijfboom binnenplaats en twee zwembaden, waarvan er één verwarmd is.
Gelegen binnen de exclusieve Four Seasons gemeenschap in Los Flamingos, combineert dit penthouse tijdloze Andalusische stijl met modern comfort. Gelegen in Benahavís, op slechts een korte rit van Puerto Banús, Marbella en Estepona, biedt het de perfecte balans van luxe, privacy en gemak in een van de meest gewilde locaties aan de Costa del Sol.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Penthouse in Los Flamingos tussen 900.000 € en 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
