5 Slaapkamers·8 Badkamers·653 m²·992 m² perceel
Gelegen in de exclusieve enclave La Cerquilla, is deze uitzonderlijke, gloednieuwe villa te koop een voorbeeld van hedendaagse luxe, met vijf ruime slaapkamers en zeven prachtig ingerichte badkamers verdeeld over vier zorgvuldig ontworpen niveaus. Een opvallende entree met dubbele hoogte creëert onmiddellijk een gevoel van grandeur, die het huis verlicht met natuurlijk licht en de toon zet voor de elegante interieurs daarachter. De woonkamer beschikt over een stijlvolle open haard en loopt naadloos over in een open keuken, ontworpen zowel voor dagelijks leven als voor verfijnd entertainment. De woning is verder verbeterd met een geavanceerd domoticasysteem en een automatisch luchtverversingssysteem, wat zorgt voor optimaal comfort, efficiëntie en luchtkwaliteit door het hele huis.
Op dit niveau beschikt een gastenslaapkamer met en-suite over een rustige uitzicht op de tuin, wat comfort en privacy biedt. De eerste verdieping is gewijd aan verfijnd wonen, gekenmerkt door een indrukwekkende master suite met een prachtig inloopkast en een luxe en-suite badkamer. Een extra gastenslaapkamer met en-suite bevindt zich ook op dit niveau, behouden de hoge standaard van comfort door het hele huis.
Bij het stijgen naar het dakterras ontdekt u een echte oase. Volledig uitgerust met een jacuzzi en lounge area, biedt deze ruimte adembenemende uitzichten op de La Concha-berg, perfect voor cocktails bij zonsondergang en ontspannen avonden onder de Mediterraanse hemel.
De benedenverdieping is ontworpen voor ontspanning en functionaliteit, met een volledig uitgeruste gym, een op maat gemaakte bodega, een tweede woonkamer en een extra keuken met bar. Dit niveau omvat ook twee en-suite gastenslaapkamers, beide met directe toegang tot een secundair zwembadgebied en landschapsgebouwen, wat zorgt voor een privé toevluchtsoord voor gasten. Een garage voor drie auto’s en een gasten toilet maken deze verdieping compleet.
Met de combinatie van cutting-edge design en luxe voorzieningen biedt deze villa een ongeëvenaarde woonervaring in een van de meest gewilde locaties in Marbella. De woning heeft ook een lift voor naadloze toegang tot alle verdiepingen, wat zowel gemak als toegankelijkheid vergroot.
La Cerquilla is een rustige woonwijk, bekend om zijn laagdichtheidsopzet en een mix van moderne villa’s en huizen in mediterrane stijl, gelegen op grote privépercelen. De omgeving is kalm en gevestigd, met een sterk gevoel van privacy, terwijl het toch dicht bij dagelijkse voorzieningen ligt. Nabijgelegen golfbanen zoals Los Naranjos Golf Club en Las Brisas Golf Club zijn een belangrijke aantrekkingskracht, met goed onderhouden faciliteiten en een actieve sportieve levensstijl.
Eten en sociale activiteiten zijn gemakkelijk toegankelijk, met restaurants zoals Breathe en Mosh Fun Kitchen die een scala aan moderne keuken en ontspannen sociale settings aanbieden. Gemak in het dagelijks leven wordt ondersteund door nabijgelegen handelsgebieden zoals Centro Plaza, dat winkels, cafés en essentiële diensten herbergt. Het strand ligt op slechts een korte rit afstand, zodat u snel toegang heeft tot de kust terwijl u het kalme woonkarakter van het gebied behoudt.
Gezinnen profiteren van de nabijheid van gevestigde internationale onderwijsopties zoals Aloha College, en het omringende wegennet biedt directe verbindingen naar nabijgelegen steden en kustbestemmingen.
Deze villa onderscheidt zich door zijn omvang, indeling en veelzijdigheid, en biedt een moderne woonervaring in een goed gevestigde woonomgeving, gekenmerkt door privacy, comfort en toegankelijkheid. Het meubilair wordt apart verkocht voor 200.000 euro.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Nueva Andalucía is de woonvallei direct achter Puerto Banús, beroemd als Marbella's 'Golfvallei' vanwege de concentratie van banen — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — in het hart ervan. Het biedt een meer ontspannen, gezinsvriendelijk alternatief voor de jachthaven, terwijl die toch op loop- of fietsafstand blijft, en omvat alles van golfappartementen en herenhuizen tot aanzienlijke villa's. Het gebied is populair bij vaste bewoners en eigenaren die er langdurig verblijven vanwege de ruimte, het groen en de voorzieningen, waaronder de bekende zaterdagmarkt en een goede keuze aan internationale scholen in de buurt. De prijzen liggen onder die van eerstelijns Puerto Banús, maar weerspiegelen de aantrekkelijkheid van de golfomgeving.
Bovenkant van de markt: 13% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 13% boven de gemiddelde prijs in Nueva Andalucía. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in Nueva Andalucía tussen 4.250.000 € en 5.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
