4 Slaapkamers·3 Badkamers·290 m²
Gelegen in de gewilde urbanisatie van Arco Iris in Altos de Puente Romano, biedt dit uitzonderlijke huis een zeldzame kans om een van de meest ruime woningen binnen de gemeenschap te bezitten. In het hart van de Marbella Golden Mile, op korte loopafstand van het beroemde Puente Romano Resort, de strandpromenade en de eetgelegenheden in Forum Marbella, biedt de toplocatie gemak, prestige en een verfijnde Mediterrane levensstijl.
De woning verkeert in onberispelijke staat en beslaat maar liefst 250 vierkante meter aan binnenruimte, met een eigentijds ontwerp dat wordt gekenmerkt door comfort, natuurlijk licht en royale verhoudingen. De hoofdwoonruimte biedt een grote open keuken en eetruimte die naadloos overgaat naar het buitenterras en het privézwembad, wat een ideale setting creëert voor ontspanning en entertainment het hele jaar door.
Het huis bestaat uit vier slaapkamers en drie badkamers, waarvan twee en suite, naast een gasten-toilet. Elke ruimte is zorgvuldig ontworpen om privacy en een rustige leefomgeving te waarborgen. Een kenmerk van het pand is het privé wellnessgebied, compleet met sauna en jacuzzi, dat een speciale wellnessruimte binnen de woning biedt.
Het pand biedt open uitzichten vanaf elk niveau, met de iconische La Concha als een opvallende natuurlijke achtergrond, terwijl de bovenste verdiepingen profiteren van uitzichten op zee die zich over de kustlijn uitstrekken.
Extra voorzieningen omvatten privé parkeergelegenheid voor twee voertuigen en een grote berging, wat de praktische bruikbaarheid voor zowel permanente bewoning als vakantiegebruik vergroot.
Deze combinatie van modern ontwerp, toplocatie, open uitzichten en voorzieningen zoals een privézwembad en wellness, vertegenwoordigt een aantrekkelijke kans binnen een van de meest prestigieuze woongebieden van Marbella.
Onze Inzicht: Het pand wordt gekenmerkt door de zeldzame combinatie van schaal, ligging en levensstijl voorzieningen binnen een goed gevestigde enclave aan de Golden Mile. De royale binnenverhoudingen, samen met privé wellnessfaciliteiten en buitenshuis leefruimtes, positioneren de woning als een zeldzaam aanbod in dit segment van de markt, dat zowel eindgebruikers als investeerders aanspreekt die op zoek zijn naar langetermijnwaarde in een toplocatie aan de kust.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
The Golden Mile is Marbella's oorspronkelijke prestigieuze adres, de kuststrook die loopt vanaf de rand van de stad Marbella richting Puerto Banús. Met iconische hotels zoals de Marbella Club en Puente Romano combineert het herenhuizen aan het strand en omheinde appartementencomplexen met volgroeide tropische tuinen en directe toegang tot het strand. Het blijft een van de meest gewilde en duurste locaties aan de hele kust. Het vastgoedaanbod varieert van luxe appartementen in gevestigde wooncomplexen aan het strand tot ruime villa's op de heuvelhelling erboven, waar Sierra Blanca en Nagüeles oplopen richting de La Concha-berg.
30% onder de gebruikelijke prijs
Ongeveer 30% onder de gebruikelijke prijs in The Golden Mile. Sterke waarde voor deze locatie.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Rijtjeshuis in The Golden Mile tussen 1.900.000 € en 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
