3 Slaapkamers·2 Badkamers·135 m²
Eerste lijn strand !!! Geniet van dit penthouse in Sitio de Calahonda, volledig gerenoveerd met een modern ontwerp en panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee en, op heldere dagen, zelfs de Afrikaanse kust. Deze woning combineert privacy, rust en natuurlijk licht gedurende de dag, wat het een unieke thuis maakt aan de Costa del Sol. De moderne keuken is zowel functioneel als elegant, met directe toegang tot het terras – perfect om de dag te beginnen met natuurlijk zonlicht of om onvergetelijke zonsondergangen te genieten. De volledige renovatie omvat: - Vervanging van alle waterleidingen en elektrische installaties - Vervanging en installatie van nieuwe ramen en deuren - Volledige renovatie van de badkamers plus installatie van vloerverwarming - Vervanging van de terrasvloer - Vervanging van de keuken - Installatie van automatische zonneschermen op het hoofdterras - Installatie van airconditioning (koeling en verwarming) Het appartement heeft een privé garage parkeerplek met directe toegang tot de lift naar de voordeur, plus een handige berging naast de parkeerplek.
Het zorgvuldig onderhouden wooncomplex biedt: Twee zoutwaterzwembaden in een ruime tropische tuin. Het grote zwembad, direct aan het strand, en de poolbar zijn elk jaar geopend van 1 mei tot 30 september. Bij ideale weersomstandigheden kunnen de openingstijden variëren van april tot oktober/november. Er is een lifeguard aanwezig tijdens openingstijden. De poolbar is de perfecte plek om gasten, vrienden of buren te ontmoeten, of gewoon om te genieten van salades, snacks en drankjes. Het kleinere zwembad is het hele jaar door geopend. Er is directe toegang tot de houten strandpromenade voor lange wandelingen langs de zee. Het kantoor is verantwoordelijk voor de dagelijkse behoeften van de eigenaren, evenals voor het ontvangen van post en pakketbezorgingen. Nadat het kantoor sluit, neemt de privé beveiligingsdienst de beveiliging binnen het wooncomplex over. Toegang is alleen mogelijk met persoonlijke chipkaarten.
Eten en winkelen: Het seafood restaurant ‘Mi Capricho’ (50 m), ‘El Pirata’ (500 m) en de ‘Chiringuito La Luna Beach’ met ligstoelen en parasols. (7 minuten lopen) Supermarkten, een apotheek, banken, restaurants en bars zijn op loopafstand. De bus naar La Cala (5 km), Fuengirola (19 km) en Marbella (14 km) stopt ook in de buurt. • Directe toegang tot de AP-7 • 25 minuten naar de luchthaven van Málaga • 15 minuten naar Marbella
Ideaal als permanente woning of een hoogrenderende investering in een van de meest gewilde locaties aan de Costa del Sol.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Calahonda is een van de grootste en meest gevestigde woongebieden aan Mijas Costa, een uitgestrekte, zeer internationale gemeenschap tussen Marbella en Fuengirola. Met eigen stranden, commerciële centra en een enorm aanbod aan woningen is het al lange tijd een favoriet voor zowel betaalbare vakantiewoningen als permanente verhuizing. Het vastgoed bestaat voornamelijk uit appartementen en herenhuizen, veelal in afgesloten complexen met zwembaden, plus enkele villa’s, en de prijzen behoren tot de toegankelijkere aan deze kuststrook.
Bovenkant van de markt: 108% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 108% boven de gemiddelde prijs in Calahonda. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Penthouse in Calahonda tussen 1.400.000 € en 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
