4 Slaapkamers·4 Badkamers·378 m²·570 m² perceel
Villa aan het strand - Een ware parel - van 2.950.000,- verlaagd naar 2.650.000,- Slechts 200 meter van de zee, deze uitzonderlijke gezinswoning combineert stijl, comfort en een onverslaanbare locatie. Op loopafstand van een strandclub, winkelcentrum en restaurants, alles wat je nodig hebt is voor je deur. Stap binnen en word begroet door lichte, open woonruimtes met hoge plafonds en elegante Franse deuren die elke kamer van natuurlijk licht voorzien. De strakke, moderne Amerikaanse keuken op de begane grond vloeit naadloos over in de royale woonkamer van meer dan 100 m² - perfect voor gezinnen die graag gasten ontvangen. De woning biedt: ∙ Begane grond: Ruime woonruimte, moderne keuken, slaapkamer en badkamer ∙ Bovenverdieping: 2 lichte slaapkamers met prachtig uitzicht op zee, elk met en-suite badkamer ∙ Kelder: Sauna, extra slaapkamer en een garage voor maximaal 3 auto’s ∙ Buiten: Directe toegang tot weelderige tropische tuinen en een privézwembad Omgeven door tuinen en bos, is dit een zeer privé en rustig toevluchtsoord - toch slechts 5 minuten lopen van de nieuw gebouwde promenade. Een zeldzame kans aan de zeekant, aangeboden voor een zeer redelijke prijs. Dit is geen huis – het is een levensstijl.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
De New Golden Mile is de kustcorridor tussen Estepona en San Pedro van Marbella, en een van de meest actieve zones voor nieuwbouw aan de hele Costa del Sol. Genoemd als echo van de oorspronkelijke Golden Mile van Marbella, heeft het gebied een concentratie van moderne strand- en golfontwikkelingen aangetrokken, van eigentijdse appartementencomplexen tot afgesloten villawijken. Kopers worden aangetrokken door nieuwere, energiezuinige woningen met resortachtige voorzieningen — zwembaden, sportscholen, spa's — vaak tegen een lagere prijs dan vergelijkbare adressen dichter bij Puerto Banús. De ligging tussen twee steden, met stranden, golf en voorzieningen allemaal dichtbij, maakt het een sterke allround keuze.
In lijn met de gebruikelijke prijs
De prijs ligt in lijn met de gebruikelijke prijs in New Golden Mile.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in New Golden Mile tussen 2.250.000 € en 3.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
