3 Slaapkamers·2 Badkamers·175 m²·535 m² perceel
Elegante eigentijdse villa in Riviera del Sol, Mijas Costa Gelegen in een unieke en zeer gewilde woonomgeving in Riviera del Sol, geniet deze uitzonderlijke golfvilla aan de voorlinie van een rustige, maar goed verbonden locatie aan de Costa del Sol, op slechts enkele minuten van de kustlijn, golfbanen en een volledig scala aan voorzieningen. Gevestigd binnen een kleine urbanisatie van slechts zes woningen, biedt het pand een zeldzame combinatie van privacy, exclusiviteit en lage gemeenschappelijke kosten, waardoor het een ideale keuze is voor zowel permanent wonen als investeren. Op een privéperceel van ongeveer 232m² presenteert de villa een verfijnde mix van modern ontwerp en mediterraan leven, met prachtig geproportioneerde interieurs verdeeld over twee hoofdverdiepingen. Natuurlijk licht vul de woonruimten, die moeiteloos doorstromen naar royale terrassen en in een prachtig aangelegde tuin, wat een naadloze binnen-buiten woonervaring creëert. De buitenruimtes zijn een waar hoogtepunt, met een ruime en privétuin met voldoende ruimte om te ontspannen en te entertainen, naast een verwarmd zoutwaterzwembad, wat jaar-rond genieten in het klimaat van de Costa del Sol mogelijk maakt. Verder verhoogd door een indrukwekkend dakterras, biedt het pand extra ruimte voor zonnebaden, buiten dineren of simpelweg genieten van het uitzicht over de omliggende gebied en golfbaan. Intern biedt de woning goed uitgebalanceerde accommodatie ontworpen voor comfort en functionaliteit, aangevuld met privé parkeerplaatsen en een veilige, goed onderhouden omgeving binnen deze intieme gemeenschap. Riviera del Sol staat bekend om zijn gemak en aantrekkingskracht, ideaal gelegen tussen Marbella en Fuengirola, met gemakkelijke toegang tot stranden, golfbanen, internationale scholen en de luchthaven van Málaga. Deze locatie groeit verder in populariteit, waardoor zowel de levensstijl als het investeringspotentieel worden versterkt. Een uitstekende kans om een stijlvolle golfvilla aan de voorlinie te verwerven in een van de meest gewilde locaties van Mijas Costa, met een combinatie van privacy, ruimte en nabijheid van alles dat de Costa del Sol te bieden heeft.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Riviera del Sol is een populaire woonwijk aan Mijas Costa, naast Calahonda, gebouwd rond de Miraflores-golfbaan en op korte afstand van het strand. Het is een gevestigde, internationale gemeenschap die een goede prijs-kwaliteitverhouding en een ontspannen levensstijl biedt tussen Marbella en Fuengirola. Het vastgoed bestaat voornamelijk uit appartementen en herenhuizen, veelal met gemeenschappelijke zwembaden en uitzicht op zee of de golfbaan, plus enkele villa’s, waardoor het een praktische keuze is voor vakantiewoningen en permanente bewoning.
Bovenkant van de markt: 39% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 39% boven de gemiddelde prijs in Riviera del Sol. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in Riviera del Sol tussen 1.000.000 € en 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
