5 Slaapkamers·5 Badkamers·543 m²
Exclusieve Villa in El Paraíso Medio: Modern Wonen met Uitzichten op de Oceaan tot aan Gibraltar. Deze moderne villa is momenteel in aanbouw in El Paraíso Medio, een van de meest gewilde woongebieden aan de Costa del Sol, gelegen tussen Marbella, Benahavís en Estepona. De woning combineert moderne architectuur, ruime interieurs en de Mediterrane levensstijl op een rustige, maar centrale locatie. De vrijstaande villa bevindt zich momenteel in een vergevorderd stadium van de bouw en biedt toekomstige eigenaren de mogelijkheid om deel te nemen aan de selectie van materialen en afwerkingsdetails. Dit maakt het mogelijk om een woning te creëren met een eigen karakter en ruime mogelijkheden voor personalisatie. Zodra je de villa binnenstapt, is het gevoel van ruimte betoverend. Hoge plafonds, een open trap en grote vloer-tot-plafondramen zorgen voor veel natuurlijk licht en creëren naadloze overgangen tussen het interieur en het exterieur. Van elk niveau van de woning geniet men van adembenemende uitzichten op de Middellandse Zee, Gibraltar, het berglandschap rondom Estepona en de Sierra Bermeja, evenals de 18-holes El Paraíso golfbaan, die deel uitmaakt van de ontwikkeling. De ruime woon-, eet- en keukenruimte op de begane grond vormt het hart van de woning. Grote glazen ramen bieden uitzicht op de tuin en het zwembadgebied, waardoor het interieur harmonieus wordt verbonden met de terrassen en het buitenleven. De villa biedt in totaal vier ruime slaapkamers en een goed doordachte en flexibele indeling. Twee slaapkamers bevinden zich op de begane grond. Bijzonder is de master suite, met een grote inloopkast en een ruime badkamer met een inloopdouche en een vrijstaand bad. De tweede slaapkamer op deze verdieping heeft ook een eigen en-suite badkamer met een inloopdouche. Daarnaast zijn er op de begane grond een aparte gastentoilet, een utility room en een aparte wasruimte. Op de bovenverdieping zijn er nog eens twee ruime slaapkamers. Eén daarvan heeft een eigen en-suite badkamer met een bad en inloopdouche. De vierde slaapkamer heeft een aparte badkamer direct ernaast, die ook over een inloopdouche beschikt. Een hoogtepunt van de woning is het grote open ruimteconcept op de bovenverdieping. Dit biedt meerdere mogelijkheden voor gebruik en kan naar wens worden ingedeeld, bijvoorbeeld als een extra woonruimte, lounge, gym, thuiskantoor of gastenruimte. Dankzij de grote ramen ontstaat er een uitzonderlijk lichte ruimte met prachtige uitzichten. De voorzieningen omvatten onder andere: · Vloerverwarming door het hele huis · Airconditioning in alle kamers · Hoge plafonds · Grote vloer-tot-plafondramen · Ruime terrassen · Zwembad · Moderne technische systemen · Grote garage met extra opbergruimte · Buitentoilet met directe toegang vanuit het zwembadgebied, evenals een opslagruimte voor tuinmeubelen. Het perceel van ongeveer 1.600 m² is ingericht voor comfortabel en onderhoudsarm wonen onder de Spaanse zon. Het aangelegde terrein is volledig op één niveau en biedt samen met het zwembad en de terrassen de ideale voorwaarden voor een ontspannen Mediterrane levensstijl. De locatie is een van de belangrijkste aantrekkingskrachten van de woning. Restaurants, bars, cafés, strandclubs, sportscholen, kapsalons, supermarkten en apotheken bevinden zich op loopafstand. Ook het strand is gemakkelijk te voet bereikbaar. Internationale scholen, tennisbanen, paddle tennisbanen en talrijke golfbanen bevinden zich eveneens in de buurt. Momenteel is de woning beschikbaar in verschillende bouwopties. De vraagprijs van €2,9 miljoen weerspiegelt de huidige staat van de bouw, inclusief het dak, de ramen en de gebouwschil. Dit stelt de koper in staat om de binnenafwerking volgens eigen ideeën en persoonlijke stijl te voltooien. Alternatief kan de villa ook geheel afgewerkt worden gekocht. Afhankelijk van de gewenste afwerkingen en de omvang van het werk, bedraagt de vraagprijs tot €3,9 miljoen. Hoogwaardige afwerkingen kunnen worden geïnstalleerd, waaronder moderne badkamers van JOOP! Wand- en vloertegels, alsook andere details, kunnen nog individueel worden geselecteerd, afhankelijk van de voortgang van de bouw en zoals afgesproken. De visualisaties en renderings zijn enkel ter illustratie en vormen geen bindende weergave van de uiteindelijke staat. Meubels, decoratie en individuele afwerkingen zijn niet inbegrepen bij de aankoop. De woning wordt kaal verkocht.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
El Paraíso is een gevestigde woon- en golfwijk aan de New Golden Mile, in de gemeente Estepona dicht bij de grens met Benahavís. Gebouwd rond de golfbaan van El Paraíso, is het een volgroeide, groene woonwijk die populair is bij gezinnen en golfers, op korte afstand van het strand en zowel Estepona als San Pedro. Het vastgoedaanbod varieert van golf- en tuinappartementen en townhouses tot ruime villa’s, en biedt een rustige, groene omgeving tegen doorgaans een betere prijs-kwaliteitverhouding dan vergelijkbare adressen in Marbella.
In lijn met de gebruikelijke prijs
De prijs ligt in lijn met de gebruikelijke prijs in El Paraiso.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in El Paraiso tussen 2.500.000 € en 3.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
