3 Slaapkamers·2 Badkamers·143 m²
Stijlvol en licht duplex penthouse in Cortijo del Golf op de Nieuwe Gouden Mijl
Dit prachtige duplex penthouse is gelegen in het onlangs gebouwde complex Cortijo del Golf, net om de hoek van El Campanario Golf & Country House op de geliefde Nieuwe Gouden Mijl van Estepona.
Gelegen op een rustige en handige locatie, bevindt de woning zich op loopafstand van twee commerciële centra en is het slechts een korte rit naar San Pedro, Estepona en Marbella, wat de perfecte balans biedt tussen rust en bereikbaarheid.
Ideaal gepositioneerd binnen de gated community, bevindt het penthouse zich in het gebouw achter het zwembad, waardoor er een open en lichte sfeer ontstaat zonder gebouwen direct voor de deur. Vanaf de bovenste verdieping geniet de woning ook van gedeeltelijk zeezicht.
Het appartement is verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond verwelkomt een entreehal u, die leidt naar een stijlvolle open woon- en eetruimte met een op maat gemaakte Ballingslöv-keuken. Vanaf hier openen grote schuifdeuren naar een ruime terras met zowel eet- als loungegedeeltes - perfect voor buitenleven. Beide terrassen zijn uitgerust met een combinatie van elektrische en handmatige zonneschermen voor schaduw en comfort gedurende de dag.
Dit niveau beschikt ook over twee gast slaapkamers die een moderne badkamer delen, evenals een gastentoilet met een aparte wasruimte.
Boven biedt de hoofdsuite privacy en comfort, compleet met een kleedruimte en een en-suite badkamer. Grote patiodeuren met dubbele aspect zorgen voor veel natuurlijk licht en leiden naar een indrukwekkende solariumterras, waar u van de zon kunt genieten van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat, samen met panoramisch uitzicht.
De woning wordt verkocht met 2 ondergrondse parkeerplaatsen en een grote berging.
Een uitstekende kans voor een permanente woning, vakantiehuis of investering in een van de meest gewilde gebieden van de Costa del Sol.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
El Paraíso is een gevestigde woon- en golfwijk aan de New Golden Mile, in de gemeente Estepona dicht bij de grens met Benahavís. Gebouwd rond de golfbaan van El Paraíso, is het een volgroeide, groene woonwijk die populair is bij gezinnen en golfers, op korte afstand van het strand en zowel Estepona als San Pedro. Het vastgoedaanbod varieert van golf- en tuinappartementen en townhouses tot ruime villa’s, en biedt een rustige, groene omgeving tegen doorgaans een betere prijs-kwaliteitverhouding dan vergelijkbare adressen in Marbella.
Bovenkant van de markt: 40% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 40% boven de gemiddelde prijs in El Paraiso. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Penthouse in El Paraiso tussen 800.000 € en 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
