4 Slaapkamers·4 Badkamers·300 m²·25 m² perceel
Uniek waterfront duplex op de begane grond met privé bootligplaats en directe toegang tot het strand – Paseo del Mar, Sotogrande. Bijzonder duplex gelegen in het meest exclusieve deel van Paseo del Mar, op slechts enkele stappen van het Catamaranes strand in Sotogrande’s prestigieuze La Marina. Deze zeldzame eigendom van 300 m² biedt de ultieme maritieme levensstijl: directe toegang vanuit uw eigen privétuin en 50 m² overdekt terras naar een privé bootligplaats (tot 14 m), plus gemeenschappelijk zwembad en tuinen. Volledig exterieur met vloer-tot-plafondramen, zuidgericht en overspoeld met natuurlijk licht. Volledig gerenoveerd met uitstekende smaak 6 jaar geleden en wordt volledig gemeubileerd en instapklaar verkocht. Belangrijke Kenmerken
300 m² gebouwd over twee niveaus 4 slaapkamers (3 en-suite met inbouwkasten, Tv en volledige badkamers) + 1 extra service slaapkamer 4 badkamers + gasten-wc Open woonkamer met gloednieuwe keuken 50 m² overdekt terras in drie verschillende zones Privétuin met directe toegang tot uw eigen bootligplaats Grote overdekte parkeerplaats in de ondergrondse garage + uitstekende opslagruimte / pantry Airconditioning + individuele warmtepomp verwarming
Prime Locatie Slechts meters van het strand, in de exclusieve marina van Sotogrande. Perfect voor wie op zoek is naar een luxe waterfront woning met alle comfort en het unieke voordeel van privé boottoegang. Een werkelijk unieke kans in een van de meest prestigieuze waterfront locaties van de Costa del Sol. Bezichtiging sterk aanbevolen – neem vandaag nog contact met ons op om een privé bezichtiging te regelen!
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Sotogrande is een van Europa's meest exclusieve residentiële resorts, gelegen net over de grens in de provincie Cádiz aan het westelijke uiteinde van de Costa del Sol. Het werd in de jaren 1960 volgens een masterplan ontwikkeld en is opgebouwd rond golf van wereldklasse (waaronder Valderrama en La Reserva), een grote jachthaven, polovelden en een van de toonaangevende internationale scholen van Spanje. Het resultaat is een besloten, laagdichte gemeenschap van ruime villa's en kwaliteitsappartementen die aanvoelt als een wereld verwijderd van de drukkere resorts in het oosten. Kopers hier zijn doorgaans gezinnen en liefhebbers van golf of polo die op zoek zijn naar ruimte, privacy en veiligheid in plaats van nachtleven. Sotogrande is onderverdeeld in verschillende zones: het groene, gevestigde Sotogrande Costa bij de jachthaven, het hoger gelegen Sotogrande Alto rond de golfbanen en de nieuwere wijk La Reserva nog hogerop.
Bovenkant van de markt: 24% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 24% boven de gemiddelde prijs in Sotogrande. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Overig in Sotogrande tussen 1.300.000 € en 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
