4 Slaapkamers·2 Badkamers·269 m²
Dit appartement van 170 vierkante meter in Benalmádena Costa is meer dan alleen een woning; het is de perfecte setting om uw beste herinneringen op te bouwen. Wat deze woning echt onderscheidt, naast het ongelooflijke natuurlijke licht, is het spectaculaire overdekte terras van 40 vierkante meter, ontworpen als een buitenwoonruimte met een eigen barbecuezones, perfect voor memorabele diners met het geluid van de zee op de achtergrond. Bij binnenkomst leidt een elegante hal naar een ruime en gezellige living-diningkamer die de zorg van een uitgebreide renovatie weerspiegelt, gericht op echt comfort. De woning beschikt over volledig bijgewerkte elektrische en loodgieterssystemen, samen met hoogwaardige details zoals premium laminaatvloeren, energiezuinige airconditioning en slimme lampen met geïntegreerde ventilatoren en luidsprekers.
De indeling is ideaal voor een gezin of voor het ontvangen van gasten, met vier slaapkamers en twee complete badkamers met elektrische handdoekverwarmers voor maximaal comfort. Bovendien is de prijs inclusief een parkeerplaats van 20 vierkante meter en een opslagruimte van 8 vierkante meter, wat praktische oplossingen biedt voor ruimte en organisatie. Hier wonen betekent genieten van een ongeëvenaarde locatie direct aan de Promenade, in een rustige residentiële complex met zwembaden en groene gebieden. De nabijheid van Paloma Park, Bil Bil Kasteel en alle noodzakelijke voorzieningen — van supermarkten tot de lokale treinstation — stelt u in staat om de auto achter te laten en de omgeving volledig te voet te verkennen. Of het nu als een veilige investering is of als het appartement aan het strand dat u altijd al heeft gewild, dit is een uitzonderlijke kans die gezien moet worden om echt gewaardeerd te worden.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Benalmádena ligt in het hart van de westelijke Costa del Sol, verdeeld tussen de levendige kuststrook van Benalmádena Costa, het landinwaartse centrum van Arroyo de la Miel en het witte dorp Benalmádena Pueblo erboven. De jachthaven — Puerto Marina — is een van de meest gefotografeerde van Spanje, en de mix van stranden, themaparken en gezinsattracties maakt de stad al jarenlang een favoriet voor vakantiewoningen. De markt wordt grotendeels gedomineerd door appartementen, met een sterke vraag naar kortetermijnverhuur dicht bij de jachthaven en stranden, plus herenhuizen en enkele villa's in de urbanisaties op de heuvels. Goede vervoersverbindingen, waaronder de treinlijn naar Málaga, vergroten de aantrekkingskracht voor zowel investeerders als vaste bewoners.
53% onder de gebruikelijke prijs
Ongeveer 53% onder de gebruikelijke prijs in Benalmadena. Sterke waarde voor deze locatie.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Appartement in Benalmadena tussen 600.000 € en 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
